Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Halmtorvet 58, 4. th., 1700 København V, billede 1 af 1

Halmtorvet 58, 4. th.

1700 København V

Fra Nybolig

7.750.000 kr.

98.101 kr/m²

Ejerudgift 4.390 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.15–14.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.790 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–7,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan du erhverve dig denne særdeles indbydende ejerlejlighed på 79 kvm med tre gode værelser, midt i et af Københavns mest levende og eftertragtede områder. Allerede fra entréen mærkes boligens gode flow. Fordelingsgangen leder naturligt videre til samtlige rum og herfra udfolder boligen sig med en planløsning, der både er praktisk og indbydende. De to stuer en suite er et særligt højdepunkt. De er rummelige og forbundet af smukke franske dobbeltdøre, der lader lyset bevæge sig frit mellem rummene. Fra stuerne åbner der sig et langt kig mod Kødbyen, et levende bysceneri, som skifter karakter i takt med dagens og aftenens puls. Soveværelset har en god størrelse og en hel skabsvæg, der giver rig mulighed for opbevaring. Herfra træder du direkte ud på den store altan, hvor der er plads til både loungemøbler, grønne krukker og hyggelige stunder. Herfra vender blikket mod den rolige gård med grønne græsplæner, siddeområder og legeplads. Køkkenet har et urbant og stilrent udtryk med generøs bordplads, god opbevaring og elegant integrerede hvidevarer. Hertil kommer et særdeles flot badeværelse med glasafskærmet bruseniche. Boligen emmer samtidig af klassisk københavnercharme med smuk stukkatur, loftrosetter, originale plankegulve og dannebrogsvinduer, der tilsammen skaber en varm og autentisk atmosfære. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Kødbyens restauranter, barer og spændende spisesteder ligger lige i nærheden, mens Istedgade begynder få skridt fra gadedøren med specialbutikker og et mangfoldigt byliv. Hovedbanegården ligger lige om hjørnet og dagligdagens indkøb klares nemt i nærområdet. Her får du en indflytningsklar bolig med klassisk charme, stor altan og byen som nærmeste nabo, i et kvarter, hvor der altid er liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort til dagligvarer, café, bager og fitness, fx Trust og Coffee Minor, som ligger inden for ca. 110 meter i luftlinje. Metro, tog og bus ligger også tæt på, og Skydebanehaven er et grønt område i nærheden.

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 561 m
Bus
Gasværksvej
Ca. 150 m
Dagligvarer
Trust
Ca. 70 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Skydebanehaven
Ca. 221 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 144 m · 17 inden for 1 km
Café
Coffee Minor
Ca. 109 m · 105 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 211 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 448 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 646 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
704 m
Sø
604 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
439 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.390 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.019 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.008 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.