Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Eksklusiv lejlighed med stor sydvestvendt altan og fantastisk udsigt!, billede 1 af 3
1 / 3

Halmtorvet 29A, 2. th.

1700 København V

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

87.675 kr/m²

  • 114 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.20–12.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.874 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–11,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en gennemført og indflytningsklar 3 værelses lejlighed med hele 114 m² og en veldisponeret planløsning. Boligen kombinerer moderne komfort med historisk charme og byder på en lys og indbydende atmosfære fra første øjeblik. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken alrum, der flyder sammen i åben forbindelse med stuen. Her er god plads til både stort spisebord og komfortabelt sofaarrangement, mens køkkenet byder på god arbejdsplads, integrerede hårde hvidevarer og køkken-ø. Fra rummet er der direkte adgang til den store sydvestvendte altan, som uden tvivl er et af boligens helt store højdepunkter. Her kan solen nydes, mens udsigten over Sønder Boulevard og Vesterbro folder sig ud med et langt kig. De to soveværelser er begge rummelige og har et dejligt lysindfald med gode muligheder for indretning. Badeværelset er stilrent og funktionelt med separat bruseniche og vaskefaciliteter, mens den rummelige entré byder på gode opbevaringsmuligheder. De flotte trægulve med gulvvarme går igen i boligen og understøtter det gennemførte udtryk. Lejligheden ligger i de historiske Benzons Fabrikker fra 1864, som tilfører ejendommen masser af karakter og arkitektonisk charme. Her får I samtidig elevator og adgang til et hyggeligt, aflukket gårdmiljø med grønne områder og legeområde til børn. Bygningen blev i 2007/2008 omdannet til luksus boliger. Beliggenheden er central på Vesterbro med Sønder Boulevard lige i nærheden og få skridt til Enghave Plads Metro, Kødbyen, caféer, restauranter og indkøb. Der er desuden mulighed for udlejning med fri markedsleje, hvilket giver boligen en ekstra fleksibilitet. Ejendommen er veldrevet og har et godt naboskab. Der er netop blev installeret blødgøringsanlæg, så man slipper for kalk i vandet. Kort sagt en sjældent udbudt Vesterbro bolig, hvor stor altan, fantastisk udsigt, imponerende køkken alrum og historiske rammer går hånd i hånd med moderne komfort og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til dagligvarer, café og bager, fx Netto og Prolog Coffee, og der er mange caféer og butikker inden for en kilometer. Metro, tog og bus ligger tæt på, og Litauens Plads og PureGym er også i nærheden.

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 573 m
Bus
Gasværksvej
Ca. 253 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 73 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 301 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 70 m · 16 inden for 1 km
Café
Prolog Coffee
Ca. 46 m · 96 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 312 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 575 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 666 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
655 m
Sø
653 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
391 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
48.530 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.