Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enestående penthouselejlighed øverst på Vesterbro med sydvestvendt terrasse og frit kig over byen., billede 1 af 3
1 / 3

Krusågade 35, 5. th.

1719 København V

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

97.338 kr/m²

Sat ned 200.000 kr. (3%) den 27. okt. 2026

  • 77 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
77 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.080 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20267.695.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt hævet over Vesterbros pulserende byliv finder I denne helt enestående penthouselejlighed på Krusågade 35, 5. th. En sjældent udbudt hjørnelejlighed, hvor imponerende loftshøjde, synlige bjælker, fantastisk lysindfald og en privat sydvestvendt tagterrasse skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får I lys, luft og frit udsyn over Københavns tage samt en stor hems, der tilfører boligen en helt særlig dimension. Allerede når I træder indenfor, mærkes boligens unikke atmosfære. De karakterfulde, fritlagte bjælker, skrå loftsvinkler og store vinduespartier skaber en imponerende rumfornemmelse, mens hjørneplaceringen og de mange ovenlysvinduer sikrer et fantastisk naturligt lysindfald. Her er tale om en bolig med masser af personlighed og arkitektonisk charme. Boligens naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum med god plads til både madlavning, spiseafdeling og hyggeligt samvær. Køkkenet fremstår stilrent med mørke fronter og gode arbejdsflader, mens de synlige bjælker og den åbne indretning giver rummet en helt særlig karakter. Den separate stue er et fantastisk opholdsrum med imponerende loftshøjde, smukke detaljer og store vinduespartier. Herfra er der direkte udgang til boligens absolutte højdepunkt: den private, sydvestvendte tagterrasse. Her sidder I helt øverst med et frit og ugeneret kig over Vesterbros tage og Københavns skyline, mens eftermiddags- og aftensolen kan nydes i fulde drag. Et sjældent privat åndehul midt i byen. Som endnu en ekstraordinær kvalitet byder lejligheden på en stor og anvendelig hems, der giver mulighed for at indrette eksempelvis gæsteområde, hjemmekontor eller hyggelig lounge. De synlige konstruktioner og ovenlysvinduer understreger den særlige penthousefornemmelse. Soveværelset er lyst og regulært med god plads til dobbeltseng og opbevaring, mens badeværelset er rummeligt og funktionelt med separat bruseniche og gulvvarme. Til lejligheden hører desuden brugsret til kælderrum. Beliggenheden på Krusågade er svær at overgå. Her bor I på en rolig og attraktiv adresse få skridt fra Sønder Boulevard med Enghave Plads, metroen, Kødbyen og Vesterbros mange populære caféer, restauranter og specialbutikker lige i nærheden. En ekstraordinær penthouselejlighed med fantastisk hjørneplacering, stor hems og en sydvestvendt tagterrasse med frit kig over byen. En sjælden mulighed for at bo øverst på Vesterbro med lys, luft og privatliv i absolut særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til både bus, metro og dagligvarer, og cafeer, bagere og fitness ligger tæt på. Bebyggelsen omkring Kødbyen byder på mange caféer (64 inden for 1 km) og et grønt område i nærheden.

Metro
Havneholmen
Ca. 469 m
Bus
Dybbølsbro Station
Ca. 73 m
Dagligvarer
Scandic Kødbyen Shoppen
Ca. 220 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nexus Landscape
Ca. 239 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 375 m · 12 inden for 1 km
Café
Høker Cafeen
Ca. 118 m · 64 inden for 1 km
Fitness
SHC Kaktus Towers
Ca. 251 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 462 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 931 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
429 m
Sø
486 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
95 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
36.391 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
29.611 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1719 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.