Krusågade 35, 5. th.
1719 København V
Fra Home.dk
7.495.000 kr.
97.338 kr/m²
Sat ned 200.000 kr. (3%) den 27. okt. 2026
- 77 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 14 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding
- Søndag 1. nov., kl. 13.40–14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 77 m²
- Værelser
- 3
- Etage
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1908
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 6
- Bygningens areal
- 2.080 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Tagterrasse
- Gulvvarme
- Sydvendt
Pris og historik
4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,6–7,6 mio. kr.
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 27. okt. 20267.695.000 kr.
- Nuværende pris7.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
Der er kort vej til både bus, metro og dagligvarer, og cafeer, bagere og fitness ligger tæt på. Bebyggelsen omkring Kødbyen byder på mange caféer (64 inden for 1 km) og et grønt område i nærheden.
- Metro
- Havneholmen
- Ca. 469 m
- Bus
- Dybbølsbro Station
- Ca. 73 m
- Dagligvarer
- Scandic Kødbyen Shoppen
- Ca. 220 m
- Skoledistrikt
- Oehlenschlægersgades Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Nexus Landscape
- Ca. 239 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Hart - Kødbyen
- Ca. 375 m · 12 inden for 1 km
- Café
- Høker Cafeen
- Ca. 118 m · 64 inden for 1 km
- Fitness
- SHC Kaktus Towers
- Ca. 251 m · 11 inden for 1 km
- Apotek
- Apotek Fisketorvet
- Ca. 462 m · 4 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 931 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 429 m
- Sø
- 486 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 95 m
- Vejstøj
- 63 til 68 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 55 til 60 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.996.000 kr.
- Banklån
- 1.124.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- Ikke oplyst af kilden
- Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
- 36.391 kr.
- Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
- 29.611 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Vesterbro
33260260
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
