1 / 8

Krusågade 30, 1. tv.

1719 København V

Fra RealMæglerne

5.795.000 kr.

96.583 kr/m²

Ejerudgift 3.786 kr./md.

60 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 15 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 60 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2001
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 1.215 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys og indbydende lejlighed med altan på Vesterbro

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Havneholmen; Ca. 492 m
Bus: Dybbølsbro Station; Ca. 133 m
Dagligvarer: Scandic Kødbyen Shoppen; Ca. 232 m
Skoledistrikt: Oehlenschlægersgades Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Nexus Landscape; Ca. 275 m

Se 5 steder mere

Bager: Hart - Kødbyen; Ca. 390 m · 12 inden for 1 km
Café: Høker Cafeen; Ca. 146 m · 67 inden for 1 km
Fitness: SHC Kaktus Towers; Ca. 306 m · 11 inden for 1 km
Apotek: Apotek Fisketorvet; Ca. 505 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog: Københavns Hovedbanegård; Ca. 964 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 472 m
Sø: 528 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 125 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.636.000 kr.
Banklån: 869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.786 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.923 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.