Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gennemført 2V’er med vestvendt altan få skridt fra Sønder Boulevard., billede 1 af 3
1 / 3

Krusågade 2, 1. tv.

1719 København V

Fra Home.dk

5.295.000 kr.

99.906 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 21 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.195 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krusågade 2, 1. tv., hvor I finder en flot og gennemført 2-værelses lejlighed på en af de attraktive, rolige gader lige ved Sønder Boulevard. Her får I en bolig, hvor en veldisponeret planløsning, flotte materialevalg og en skøn vestvendt altan går op i en højere enhed. Lejligheden udgør 53 m2 og er beliggende på 1. sal i en klassisk ejendom fra 1902.Indenfor mødes I af en indbydende entré, som fordeler videre til boligens rum. Stuen er lys og rummelig med god plads til både sofaarrangement og spisebord, og de smukke plankegulve tilfører den klassiske Vesterbro-charme, der passer så fint til ejendommen. Køkkenet er et af boligens absolutte højdepunkter. Det er flot renoveret i et stilrent udtryk med fronter i børstet stål, gode arbejdsflader og moderne hårde hvidevarer. Her er skabt et køkken, der både fungerer i hverdagen og samtidig tilfører lejligheden et markant og moderne udtryk. Mod den rolige gård ligger det store soveværelse, hvor en elegant, indbygget skabsvæg giver masser af opbevaringsplads uden at gå på kompromis med rummets størrelse. Herfra åbner døren direkte ud til den vestvendte altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her kan I trække jer tilbage fra byen og solen med kig til det hyggelige gårdmiljø. Badeværelset er ligeledes flot renoveret og fremstår lyst og enkelt med hvid sanitet og en god udnyttelse af pladsen. Samlet er der tale om en bolig, hvor løsningerne er gennemtænkte, og hvor man kan flytte direkte ind og begynde at nyde Vesterbrolivet. Planløsningen er både enkel og særdeles anvendelig. De to store og regulære værelser giver gode indretningsmuligheder og gør samtidig lejligheden oplagt til deling. Plantegningen viser desuden den gode opdeling mellem opholdsrummene, køkken, bad og entré samt altanen mod gården. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Krusågade ligger fredeligt og tilbagetrukket, men blot få skridt fra Sønder Boulevard og alt det, der gør Vesterbro til en af Københavns mest eftertragtede bydele. Her har I caféer, restauranter, specialbutikker, grønne åndehuller og Enghave Plads inden for kort afstand, mens resten af København nemt nås på cykel eller med offentlig transport

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort til dagligdagens behov, fx Kihoskh og Darcy's & Friends cafe inden for ca. 100 meter, og Litauens Plads som grønt område ca. 136 meter væk. Metro ved Enghave Plads og bus ved Saxogade ligger også tæt på, og der er mange caféer, bagere og fitnessmuligheder inden for en kilometer.

Metro
Enghave Plads
Ca. 453 m
Bus
Saxogade
Ca. 233 m
Dagligvarer
Kihoskh
Ca. 92 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 136 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Istedgade
Ca. 234 m · 15 inden for 1 km
Café
Darcy's & Friends
Ca. 18 m · 77 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 464 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 629 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 880 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
663 m
Sø
714 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
335 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.709 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1719 København V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.