Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Esbern Snares Gade 5, st. th., 1725 København V, billede 1 af 1

Esbern Snares Gade 5, st. th.

1725 København V

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

85.461 kr/m²

Ejerudgift 4.368 kr./md.

  • 76 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
760 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På det eftertragtede Vesterbro, få skridt fra den legendariske Kihoskh og det levende Sønder Boulevard, kan du nu erhverve dig denne særdeles charmerende treværelses ejerlejlighed i en høj stue på knap 2.5 m. Her får du en bolig med sjæl, moderne komfort og en fleksibel indretning, der gør det nemt at skabe et hjem, der passer til netop dine behov. Indenfor venter 4 værelser, som giver dig frihed til at indrette efter dine ønsker. Drømmer du om en rummelig stue med separat spisestue og et soveværelse, eller har du brug for børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse? Mulighederne er mange og her er plads til at tænke kreativt. Lejligheden byder på to indbydende stuer en suite med smuk stuk og roset samt høje træpaneler og lyse plankegulve. Køkkenet fremstår moderne og veludstyret med alle hvidevarer og gode arbejdsflader, så der er plads til både madlavning og hverdagens små ritualer. Derudover er der god skabsplads og en integreret opvaskemaskine, som bidrager til en nem og funktionel hverdag. Badeværelset er rummeligt og byder på badekar, en detalje, der indbyder til lidt ekstra hverdagsforkælelse. Hertil kommer et praktisk walk-in med vaskefaciliteter, masser af opbevaringsplads og et ekstra fælles disponibelt rum på bagtrappen. Det store soveværelse vender mod den stille gård og har plads til en stor dobbeltseng samt et flot, indbygget gulv-til-loft-skab hele vejen rundt – et perfekt privat rum med masser af ro og komfort. Ejendommens fælles gård er et hyggeligt frirum fra byens puls. Her sørger borde, bænke og grønne fingre for en frodig, næsten sydlandsk stemning, hvor sommerdagene kan nydes i godt selskab. Beliggenheden taler næsten for sig selv. Du bor midt i et af Københavns mest levende kvarterer, med Kødbyens restauranter, barer og caféer lige i nærheden. Sønder Boulevard indbyder til ophold og aktivitet blandt grønne zoner, mens Istedgades specialbutikker gemmer på lokale fund og små favoritter. Havnen med bade -og saunamuligheder ligger i gåafstand og både indkøb, offentlig transport og Hovedbanegården er tæt på. Her får du en indflytningsklar Vesterbro lejlighed med charme, gennemtænkte detaljer og masser af anvendelige kvadratmeter, midt i det byliv, som gør kvarteret så eftertragtet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 472 m
Bus
Dybbølsbro Station
Ca. 269 m
Dagligvarer
Kihoskh
Ca. 80 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 219 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Istedgade
Ca. 344 m · 15 inden for 1 km
Café
Darcy's & Friends
Ca. 121 m · 72 inden for 1 km
Fitness
SHC Kaktus Towers
Ca. 470 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 620 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 957 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
582 m
Sø
640 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
184 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.368 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.