← Tilbage
Ingerslevsgade 112, 2. th. 1705 København V, billede 1 af 1

Ingerslevsgade 112, 2. th.

1705 København V

Fra Danbolig

7.195.000 kr.

79.944 kr/m²

Vurderet 13% under markedet

Ejerudgift 5.962 kr./md.

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
90 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.785 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–8,9 mio. kr.

13% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

klassisklys

Mæglerens beskrivelse

Boligens hjerte: Lys, luft og udsigt Lejligheden byder velkommen med klassiske detaljer som smuk stuk og elegante rosetter, der vidner om ejendommens historie. Boligens absolutte trumfkort er den store spisestue, hvor en flot karnap bader rummet i et fantastisk lysindfald. Herfra – samt fra stuen og det ene soveværelse – kan du nyde en unik, uforstyrret udsigt over Jernbanebyen, Sydhavnen og de arkitektoniske Kaktus-tårne. Det er en udsigt, der giver en sjælden følelse af luft og vidde midt i storbyen. Moderne komfort i stilrene rammer Lejligheden er løbende opdateret, så du ikke skal gå på kompromis med hverdagens luksus: Køkken: Et flot, nyere køkken med varme træfronter, der skaber kontrast til den strømlinede og hygiejniske bordplade i stål. Her er der plads til både madlavning og hygge. Badeværelse: For Københavner-lejligheder er dette badeværelse i en liga for sig selv. Det er stort, udført i tidløse hvide klinker og har naturligvis separat bruseniche og behagelig gulvvarme. Optimal planløsning til parret eller børnefamilien Med to gode soveværelser, en hyggelig stue og den store spisestue er lejligheden yderst fleksibel. Den er ideel til det unge par, der ønsker kontor eller gæsteværelse, eller til den lille børnefamilie, der prioriterer en rolig base tæt på alt. Bonus: Flere naboer i opgangen har allerede etableret store altaner mod det hyggelige gårdmiljø, hvilket åbner op for spændende muligheder for at udvide boligens uderum i fremtiden. Beliggenhed: Det bedste af Vesterbro Du bosætter dig lige i smørhullet mellem det rå Vesterbro og det nye København. Børnefamilien: Med Skolen ved Dybbølsbro lige om hjørnet er hverdagens logistik sikret i trygge rammer. Det urbane liv: En kort gåtur tager dig til Kødbyen, hvor byens bedste restauranter, barer og gallerier ligger side om side. Transport & Indkøb: Med Dybbølsbro Station og Fisketorvet i baghaven har du alt, hvad du behøver, inden for rækkevidde. Kort sagt: En indflytningsklar perle med sjæl, moderne faciliteter og en udsigt, man aldrig bliver træt af.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Havneholmen
Ca. 492 m
Bus
Dybbølsbro Station
Ca. 133 m
Dagligvarer
Scandic Kødbyen Shoppen
Ca. 232 m
Skoledistrikt
Oehlenschlægersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Nexus Landscape
Ca. 275 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 390 m · 12 inden for 1 km
Café
Høker Cafeen
Ca. 146 m · 67 inden for 1 km
Fitness
SHC Kaktus Towers
Ca. 306 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 505 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 964 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
465 m
Sø
523 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
97 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.962 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren