← Tilbage
Asger Rygs Gade 4, 2. th. 1727 København V, billede 1 af 1

Asger Rygs Gade 4, 2. th.

1727 København V

Fra Danbolig

6.095.000 kr.

96.746 kr/m²

Ejerudgift 4.843 kr./md.

  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.390 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille, ensrettet gade få skridt fra Sønder Boulevard finder I denne indbydende lejlighed, hvor et åbent leverum, en stor solrig altan og en veldisponeret indretning går op i en højere enhed. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen i ét lyst og socialt leverum. Her er plads til både hverdagen, middage med venner og rolige stunder derhjemme. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald, mens den åbne indretning skaber en behagelig fornemmelse af luft og sammenhæng. Fra leverummet træder I direkte ud på den store vestvendte altan. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes med god plads til både loungemøbler, spisebord og grønne planter. Altanen vender mod de grønne gårdomgivelser og bliver i sommerhalvåret en naturlig forlængelse af boligen. Lejligheden rummer desuden et godt soveværelse med fine indretningsmuligheder samt et udvidet badeværelse med separat bruseniche – en eftertragtet og funktionel løsning, som ikke er en selvfølge i de klassiske københavnerlejligheder. Beliggenheden forener det bedste fra Vesterbro: I bor fredeligt på en stille, ensrettet gade, men samtidig tæt på Sønder Boulevards grønne byrum, caféer, restauranter og det levende bymiljø omkring Kødbyen og resten af Vesterbro. En bolig til jer, der ønsker et åbent og indbydende hjem med masser af lys, en usædvanligt dejlig altan og en rolig adresse midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 362 m
Bus
Knud Lavards Gade
Ca. 108 m
Dagligvarer
Boulevard Minimarked
Ca. 171 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 310 m
Se 5 steder mere
Bager
Brød
Ca. 331 m · 16 inden for 1 km
Café
Mad & Kaffe
Ca. 109 m · 71 inden for 1 km
Fitness
SHC Kaktus Towers
Ca. 602 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 448 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
751 m
Sø
801 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
188 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 304.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.876.000 kr.
Banklån
914.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.843 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.923 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren