Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
3-værelses lejlighed med to soveværelser og sydvestvendt altan., billede 1 af 3
1 / 3

Sommerstedgade 21, 4. th.

1718 København V

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

97.153 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.20–13.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1904
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.345 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–6,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Sommerstedgade 21, 4. th., hvor I finder denne skønne og velindrettede lejlighed, der kombinerer klassisk københavnercharme med en gennemtænkt planløsning og en fantastisk sydvestvendt altan. Her bor I højt oppe i ejendommen med masser af lys, luft og frit himmelkig, samtidig med at Vesterbros hyggelige byliv venter lige uden for døren. Lejligheden byder på en dejlig atmosfære med flotte plankegulve, klassiske detaljer og et skønt lysindfald. Den veldisponerede planløsning giver jer hele to separate soveværelser, hvilket gør boligen oplagt som delelejlighed, men også til parret med det lille barn eller jer, der ønsker et ekstra værelse til hjemmekontor. De to store rum kan desuden indrettes som to stuer en suite, hvilket giver mulighed for at skabe et imponerende opholdsmiljø med masser af plads til både hverdag og gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og indbydende stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spisebord. De store vinduespartier og den direkte adgang til altanen skaber en fantastisk forbindelse mellem inde og ude og giver rummet en særlig rummelig og luftig fornemmelse. Fra stuen træder I direkte ud på den skønne sydvestvendte altan, som uden tvivl er et af lejlighedens absolutte højdepunkter. Her kan I nyde eftermiddags og aftensolen, mens det frie himmelkig og udsigten over de charmerende københavnske ejendomme skaber en helt særlig stemning. Der er plads til et hyggeligt cafésæt, så sommerens måltider og afslappende stunder kan nydes under åben himmel. Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader, opbevaringsmuligheder og plads til hverdagens praktiske gøremål. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med separat bruseniche. Ejendommen er en klassisk københavnerejendom fra 1904, som passer smukt ind i Sommerstedgades charmerende gadebillede. Her får I en bolig med en skøn kombination af klassiske detaljer, en attraktiv beliggenhed og en planløsning, der udnytter pladsen særdeles godt. Beliggenheden er svær at overgå. Sommerstedgade er en af de hyggelige sidegader til Sønder Boulevard, hvor I bor tæt på grønne opholdsområder, populære caféer, restauranter og specialbutikker. Herfra er der kort afstand til både Enghave Plads, Kødbyen og Vesterbros mange muligheder, mens I samtidig kan nyde den særlige ro og charme, der kendetegner kvarterets mindre sidegader.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Området ligger tæt på transport, med bus ved Dybbølsbro Station og metro ved Havneholmen i nærheden. Der er et rigt udvalg af caféer, dagligvarer og bagere inden for en kilometer, samt fitness og grønne områder i nærheden.

Metro
Havneholmen
Ca. 576 m
Bus
Dybbølsbro Station
Ca. 108 m
Dagligvarer
Scandic Kødbyen Shoppen
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Nexus Landscape
Ca. 341 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 266 m · 14 inden for 1 km
Café
Høker Cafeen
Ca. 28 m · 74 inden for 1 km
Fitness
SHC Kaktus Towers
Ca. 326 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Fisketorvet
Ca. 551 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 837 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
484 m
Sø
535 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
193 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.964 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.636 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.