← Tilbage
Absalonsgade 43, 2. th. 1658 København V, billede 1 af 1

Absalonsgade 43, 2. th.

1658 København V

Fra Danbolig

10.235.000 kr.

79.961 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 6.656 kr./md.

  • 128 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.790 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–13,1 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LEJLIGHED: Lejligheden byder på en fantastisk rumfornemmelse med store opholdsrum, smukt lysindfald fra de mange vinduespartier og altan mod den grønne gård. Boligens naturlige samlingspunkt er de imponerende stuer opdelt af franske døre, hvor de smukke sildebensgulve, de elegante stuklofter skaber en herskabelig atmosfære. De store vinduespartier giver et fantastisk lys og understreger rummets flotte proportioner. Planløsningen rummer desuden to gode værelser med flotte plankegulve, som giver masser af fleksibilitet – uanset om behovet er soveværelser, hjemmekontor eller børneværelser. Derudover kan den ene stue indrettes som et tredje soveværelse. Køkkenet er stort og funktionelt med god plads til spisebord og direkte udgang til en skøn altan mod gården, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. Badeværelset er usædvanligt stort efter københavnske forhold og tilbyder både badekar, vaskesøjle og god opbevaringsplads. Overalt i boligen opleves de klassiske detaljer, som gør de ældre herskabslejligheder så eftertragtede – smuk stuk, høje paneler, fyldningsdøre og en elegant sammenhæng mellem rummene. EJENDOM: Ejendommen er en klassisk københavnerejendom med den arkitektur og charme, som kendetegner de smukke herskabsejendomme på Indre Vesterbro. Her bliver du en del af en veldrevet ejerforening, hvor de klassiske facader, de flotte opgange og det hyggelige gårdmiljø skaber de perfekte rammer om hverdagen. Til ejendommen hører en fantastisk og stor grøn gård, med plads til både både voksne og børn. OMRÅDE: Absalonsgade er en af Vesterbros mest attraktive adresser. Her bor du i et levende kvarter med caféer, specialbutikker, restauranter og hyggelige vinbarer lige rundt om hjørnet. Istedgade, Værnedamsvej, Kødbyen og Sønder Boulevard ligger inden for få minutters gang, og samtidig er der kort afstand til Enghave Plads Metro, København H og resten af byen. Her får du det bedste af Vesterbro – et levende byliv kombineret med grønne områder, hyggelige gader og en helt særlig atmosfære, som gør området til et af Københavns mest eftertragtede steder at bo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 561 m
Bus
Gasværksvej
Ca. 150 m
Dagligvarer
Trust
Ca. 70 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Skydebanehaven
Ca. 221 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 144 m · 17 inden for 1 km
Café
Coffee Minor
Ca. 109 m · 105 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 211 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 448 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 646 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
712 m
Sø
601 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
448 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 511.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.188.000 kr.
Banklån
1.535.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren