Gustav Adolphs Vej 18 2800 Lyngby, billede 1 af 1

Gustav Adolphs Vej 18

2800 Kongens Lyngby

Fra Danbolig

10.995.000 kr.

124.943 kr/m²

Ejerudgift 5.422 kr./md.

  • 88 m²
  • 1081 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1081 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er det ikke huset, I forelsker jer i – det er mulighederne, grunden og den fantastiske beliggenhed. På attraktive Gustav Adolphs Vej, lige ved Dyrehavens grønne vidder, venter en sjælden mulighed for at skabe noget helt særligt. Her får I en skøn grund på hele 1.081 m² – en fantastisk ramme om den villa, I altid har drømt om. På grunden ligger i dag et mindre hus på 88 m², som fremstår i mindre god stand. Her får I plads til at tænke stort og skabe en moderne villa præcis efter egne ønsker og behov – med mulighed for skønne terrassemiljøer og en dejlig have omkring huset. Beliggenheden er svær at slå. Dyrehavens enestående natur ligger lige i nærheden og indbyder året rundt til gå- og løbeture, cykelture og naturoplevelser. Samtidig bor I attraktivt i Lyngby med nem adgang til hverdagens fornødenheder, indkøb, skole, transport og Lyngby centrum. En ejendom for jer, der ikke leder efter det perfekte hus – men efter det perfekte sted at bygge det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Trongårdsvej
Ca. 254 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Ermelundssletten
Ca. 616 m
Se 2 steder mere
Café
Force Technologt Lyngby Kantine
Ca. 1,3 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
443 m
Motorvej
917 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.422 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
58.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Lyngby

45935400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby