Indflytningsklar murermestervilla med havudsigt, nyere vinduer og tag, billede 1 af 3
1 / 3

Grenåvej 703

8541 Skødstrup

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

24.103 kr/m²

Ejerudgift 2.202 kr./md.

  • 145 m²
  • 521 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
521 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde en charmerende og indflytningsklar murermestervilla med en attraktiv beliggenhed og en skøn udsigt til vandet. Boligen fremstår velholdt med en fin kombination af klassiske detaljer og moderne opdateringer, herunder nyere vinduer og tag, hvilket bidrager til et trygt og komfortabelt hjem. Indenfor bydes man velkommen i en entré med adgang til husets funktionelle bryggers samt et pænt badeværelse. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og åbne køkken alrum, hvor det stilrene køkken med køkkenø fremstår moderne og indbydende med gode arbejdsflader og integrerede løsninger. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og rummet har et skønt lysindfald fra flere sider. Fra alrummet er der åben forbindelse til opholdsstuen, som fremstår hyggelig og indretningsvenlig med plads til både sofaarrangement og afslapning. I forlængelse heraf findes en skøn udestue, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret, og hvor årstidernes skiften kan nydes i rolige omgivelser. Stueplan rummer desuden et værelse med gode anvendelsesmuligheder, hvad enten det ønskes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. På førstesalen mødes man af et lyst repos med en hyggelig opholdsplads. Etagen byder på to rummelige værelser med synlige bjælker og en charmerende atmosfære, hvor der ligeledes er kig til vandet. Herudover findes et badeværelse, der fremstår funktionelt og veludnyttet. Udendørs venter en dejlig have med flere hyggelige opholdsmiljøer. Den store terrasse indbyder til udeliv og samvær, mens haven er anlagt med græsplæne, beplantning og gode lækroge. Her er der rig mulighed for både leg, afslapning og haveprojekter. Til ejendommen hører desuden garage og disponibelt rum, som giver ekstra opbevaringsplads og anvendelsesmuligheder. En velindrettet og stemningsfuld bolig med en attraktiv beliggenhed og en skøn udsigt, der skal opleves.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skødstrup
Ca. 1,1 km
Bus
Skødstrup - Violskrænten/Grenåvej
Ca. 41 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 575 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 407 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 222 m
Fitness
Loop Skødstrup
Ca. 83 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 697 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.202 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.172 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Egå - Skæring

86222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup