Murermestervilla med skøn udsigt over åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Mejlbyvej 666

8530 Hjortshøj

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

16.367 kr/m²

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 128 m²
  • 675 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
675 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne charmerende murermestervilla med en fantastisk beliggenhed i naturskønne omgivelser ved Mejlby. Her får I en bolig, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd, og hvor de åbne vidder, det smukke lysindfald og de mange anvendelige kvadratmeter skaber de ideelle rammer for familielivet. Ejendommen fremstår særdeles indbydende med sin smukke hvidpudsede facade, det røde tegltag og de klassiske sprossevinduer, som understreger villaens autentiske murermesterstil. Rundt om huset breder den store træterrasse sig og skaber et skønt uderum med plads til både afslapning, grillmiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Fra terrasse og have er der en enestående udsigt over de omkringliggende marker, hvor årstidernes skiften kan opleves på nærmeste hold. Indenfor mødes I af en rummelig entré med god plads til hverdagens praktiske behov. Herfra er der adgang til badeværelse samt videre forbindelse til boligens opholdsafdeling. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med hvide elementer, god opbevaringsplads og funktionelle arbejdsforhold. I naturlig forlængelse heraf ligger det hyggelige alrum, som samler familien omkring måltider og hverdagens aktiviteter. Stuen er lys, rummelig og indbydende med flotte plankegulve, lyse vægge og lofter i træ, som tilfører varme og karakter. De store vinduespartier lukker dagslyset ind og giver samtidig udsigt til haven og de åbne marker. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvilket skaber en naturlig overgang mellem inde og ude. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et reposområde, der binder etagen sammen. Værelserne fremstår lyse og indretningsvenlige med synlige bjælker, flotte gulve og en skøn atmosfære. Flere af rummene nyder godt af den imponerende udsigt over det omkringliggende landskab, mens ovenlysvinduerne bidrager med ekstra lys og luft. Derudover findes en hems, som giver ekstra plads til opbevaring eller kreative formål. Kælderen byder på mange anvendelsesmuligheder og rummer blandt andet et stort vaskerum, to disponible rum samt et rummeligt badeværelse med badekar. De disponible rum kan nemt indrettes efter familiens behov, hvad enten drømmen er hjemmekontor, hobbyrum, træningsrum eller ekstra opbevaring. Her får I en særdeles velholdt og stemningsfuld murermestervilla med masser af charme og flotte detaljer.home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mejlby
Ca. 83 m
Dagligvarer
Min Købmand Mejlby
Ca. 203 m
Skoledistrikt
Hårup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8530 Hjortshøj