Klassisk murermestervilla med stor træterrasse og skønne detaljer, billede 1 af 3
1 / 3

Milanovej 29

2300 København S

Fra Home.dk

14.495.000 kr.

115.960 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 6.806 kr./md.

  • 125 m²
  • 802 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–15.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Kælder

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–12,8 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassiskbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

BoligenDrømmer du om at bo i lyse og rummelige rammer, hvor klassisk charme og moderne komfort smelter sammen? Denne velholdte bolig byder velkommen med et smukt lysindfald og en planløsning i flere plan, som passer perfekt til både familiens samvær og privatliv. Hjertet er stueetagens åbne leverum med stuer en suite. Spisestuen ligger i naturlig forlængelse af det lyse køkken, som er udstyret med et gaskomfur. En brændeovn skaber varme og stemning i spisestuen, der glider over i opholdsstuen, hvorfra der er direkte udgang til en stor, hævet træterrasse. Stueplanet afrundes med en entré og et gæstetoilet. På førstesalen venter et repos og to gode værelser med charmerende skråvægge og originale plankegulve. Det største værelse har franske døre ud til en privat tagterrasse med kig til haven. Hertil kommer en kælder med synlige loftsbjælker. Den indeholder tre disponible rum samt et rummeligt badeværelse, der med muret bruseniche og spabad fungerer som en lille wellness-oase. EjendommenVillaen præsenterer sig flot med rødstensfacade, sprossede vinduer og tegltag. Udenfor venter en ugeneret have med grøn plæne og plads til leg og afslapning. Den hævede træterrasse fungerer som en naturlig udvidelse af boligen i de varme måneder, og herfra fører en lille trappe direkte ned i haven. Til ejendommen hører der også en stor, fritstående carport, hvor både cykler og bil kan holdes tørt. OmrådetMed base i dette populære og rolige kvarter på Amager, bosætter du dig på en attraktiv adresse, der forener fredelige omgivelser med byens puls. Det hyggelige villakvarter er børnevenligt og ligger i kort afstand til hverdagens fornødenheder. Inden for rækkevidde finder du både skoler, dagsinstitutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig sikrer den nære infrastruktur, at man hurtigt kan cykle eller tage offentlig transport ind til Københavns centrum, ligesom Amager Strands natur og bademuligheder aldrig er langt væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 320 m
Bus
Strandlodsvej
Ca. 295 m
Dagligvarer
Rema 1000 København S, Messinavej
Ca. 408 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 460 m · 5 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 199 m · 15 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 448 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 610 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
643 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.806 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
77.185 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.072 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S