Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar og meget velholdt etplansvilla i Åbyen, opført i 1996!, billede 1 af 3
1 / 3

Granlyvej 56

9850 Hirtshals

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

8.622 kr/m²

  • 127 m²
  • 862 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 255 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
862 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en rolig og lukket villavej i Åbyen, ligger denne meget velholdte etplansvilla med et boligareal på 127 m2, opført i 1996. Herudover kommer der en god garage og et virkelig godt værksted. Huset grænser op til marker og man har en fantastisk idyllisk udsigt mod syd! Villaen fremtræder i virkelig god stand og er flere steder moderniseret, således alt indvendigt fremstår lyst og venligt. Inde som ude vil man opleve, at nuværende ejer virkelig har vedligeholdt huset. Villaen er indrettet med: - Indbydende entré og et skønt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler- Flot og lyst køkken alrum med spiseplads og udgang til terrassen - Stor, rummelig stue med plads til både spisebord og sofagruppe - 2 gode børneværelser samt soveværelse - Virkelig rummeligt og nydeligt badeværelse med brusenicheUdover beboelsen er her en dejlig, overskuelig have omkring huset med plads til boldspil og et redskabsskur. Derudover skøn solorienteret og ugeneret terrasse. I overskuelig afstand fra huset, finder man naturlige vidder, skole, pasningsordning og indkøbsmuligheder. Derudover er der kort afstand til motorvejsforbindelse. Virkelig et skønt hjem der skal ses og opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.