Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tulipanvej 2, Åbyen, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Tulipanvej 2

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

7.500 kr/m²

Ejerudgift 1.529 kr./md.

  • 146 m²
  • 1.005 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
163 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.005 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa på 146 m² i Åbyen, Hirtshals med energimærke A2010. Denne gedigne etplansvilla fra 1979 er løbende moderniseret og fremstår lys og indbydende. Boligen er optimeret med solvarmeanlæg og luft-til-vand-varmesystem, hvilket sikrer lave varmeudgifter og et flot energimærke A2010. Med en grund på 1005 m² får I rigelig plads til både leg og afslapning. Indenfor bydes på en veldisponeret planløsning med 4 værelser, hvoraf tre er oplagte som soveværelser. Boligens hjerte er den rummelige stue med et fantastisk lysindfald og direkte udgang til en lysfyldt udestue, der forener inde- og udeliv. Det klassiske køkken med hvide fronter og træbordplade indbyder til madlavning og samvær, mens de fleksible rum giver plads til både familie og hjemmekontor. Udenfor venter en stor, ugeneret have med en solrig, flisebelagt terrasse, græsplæne, enkelte træer og et drivhus. Til ejendommen hører desuden en garage, der tilbyder god plads til bil og hobbyprojekter. Udemiljøet er velholdt og kræver et minimum af vedligeholdelse. Beliggenheden i Åbyen placerer jer i et roligt og trygt kvarter med et par kilometer til skole og indkøb, hvilket gør hverdagens logistik enkel. Naturen er lige om hjørnet, hvor Lilleheden Klitplantage inviterer til gå-, løbe- og cykelture i den friske luft.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.529 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.855 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.