Allingdamvej 2A

På Allingdamvej 2A og 2B i Åbyen finder I en særdeles spændende ejendom, der kombinerer en rummelig familievilla med en hyggelig gårdsplads, der danner gode rammer om hverdagslivet, og I 2B en separat og flot renoveret lejlighed med potentiale for en ekstra indtægt. Her får I hele 202 m² bolig i hovedhuset, en bygning på 114 m² med en renoveret lejlighed på 66 m², værksted og disponibelt rum. Villaen på 2A fremstår indbydende med en velindrettet planløsning, hvor familiens fælles opholdsrum er et naturligt samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med en hyggelig spiseplads, der skaber en naturlig ramme om hverdagens måltider. Fra køkkenet er der adgang til den store spisestue, som giver god plads til både familie og gæster, og herfra bevæger man sig videre ind til den hyggelige stue. I stueplan er der desuden tre værelser, hvoraf det ene i dag anvendes som kontor. Herudover rummer boligen en forgang, et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, et badeværelse med gulvvarme. I køkkenet er der ligeledes gulvvarme, hvilket bidrager til en høj komfort. Fra køkkenet er der adgang til et viktualierum, der giver ekstra opbevaringsplads til hverdagens fornødenheder. På førstesalen findes yderligere to værelser samt et ekstra toilet. Med de fem værelser i alt, er der god plads til den store familie eller til jer, der ønsker hjemmekontor og hobbyrum. Udenfor kan I nyde den hyggelige gårdsplads og den overdækkede terrasse, som giver mulighed for at forlænge udesæsonen og skabe et dejligt opholdssted i læ for vejret. Til ejendommen hører desuden en garage på 44 m². Som et ekstra plus ved ejendommen finder I den tilhørende bygning på 2B, der med sine 114 m² rummer en indrettet lejlighed på 66 m² og et værksted med tilhørende disponibelt rum. Lejligheden fremstår som en separat enhed med egen indkørsel og indgang og blev renoveret i 2023. Her er der en entré med vaskefaciliteter, badeværelse, værelse samt køkken og stue. Lejligheden har været udlejet gennem Airbnb i ca. 4 mdr. om året i de sidste 3 år, og har genereret en betragtelig skattefri indtægt, hvilket vidner om de mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er en teenageafdeling, gæstebolig, plads til den multigenerationelle familie eller udlejning. Til lejligheden hører en hyggelig, lukket gårdhave med overdækket opholdsareal, som skaber private og ugenerede rammer. I forlængelse af bygningen er der et stort skur med tilhørende disponibelt rum. Her får I med andre ord en ejendom ud over det sædvanlige – med masser af plads, gode rammer og attraktive anvendelsesmuligheder i rolige omgivelser i Åbyen.