Engvej 40 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Engvej 40

9850 Hirtshals

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

7.019 kr/m²

Ejerudgift 1.172 kr./md.

  • 156 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige og velholdte villa, hvor der er plads til hele familien både inde og ude. Huset fremstår flot med sin lyse murstensfacade, store indkørsel, carport og tilhørende skur, som tilsammen skaber praktiske rammer om hverdagen. Boligen byder velkommen i et funktionelt bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra træder I ind i det lyse køkken-alrum, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er moderniseret i 2019 og fremstår lyst, indbydende og funktionelt med god skabs- og bordplads. Derudover er der gulvvarme, som bidrager til en behagelig komfort i hverdagen. I åben forbindelse med køkken-alrummet ligger den rummelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier lader dagslyset strømme ind. Herfra er der direkte adgang til den hævede terrasse, som skaber en skøn overgang mellem inde- og udeliv. Terrassen bliver hurtigt et af husets foretrukne opholdssteder med udsigt over haven og plads til både loungeområde og spisebord. Stueplan rummer desuden to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Også her er der gulvvarme, som tilfører ekstra komfort. Kælderen er indrettet med tre gode værelser samlet omkring en fordelingsgang og giver masser af plads til den store familie, teenagere, hjemmearbejde eller gæster. En særlig fordel er kælderens egen indgang, som giver ekstra fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder, hvad enten der er behov for en selvstændig ungdomsafdeling, hjemmekontor eller plads til overnattende gæster. Udendørs venter en dejlig og velanlagt have med græsplæne, hyggelige terrassemiljøer og gode muligheder for både leg og afslapning. Den store terrasse samt de nemme udearealer gør det let at nyde sommeren i private og rolige omgivelser. Her får I en velholdt villa med hele fem værelser, køkken fra 2019, gulvvarme i køkken og badeværelse samt skønne opholdsrum og udearealer, der danner perfekte rammer om familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals