Vandværksbakken 12, Horne, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Vandværksbakken 12

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

895.000 kr.

6.215 kr/m²

Ejerudgift 1.262 kr./md.

  • 144 m²
  • 641 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
641 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne ejendom er med sine 144 m2 bolig på en 641 m2 stor grund på én gang rummelig og overskuelig. Den er samtidig blevet opdateret med kyndig hånd, og du kan derfor flytte direkte ind. Den nyrenoverede villa er samtidig velindrettet og tilgodeser selv den store familie med plads til både fællesskab og enestunder for såvel børn som forældre. Fra husets flot opdaterede stue med brændeovn er der via store vinduespartier udsigt hen over haven og videre ud over de omkringliggende, grønne marker, der bugter sig let. Her kommer den høje placering for alvor til sin ret. Fra stuen er der selvfølgelig også direkte udgang til terrassen, og så ligger stuen desuden lige op ad spisekøkkenet, som på praktisk vis er placeret i direkte forlængelse af bryggerset med egen indgang. Også husets største værelse - et oplagt forældresoveværelse - har egen udgang til terrassen. Dertil kommer yderligere tre rummelige værelser. Og alle fire har god plads til opbevaring i indbyggede skabe. Værelserne er på samme måde som stuen i en indbydende og flot opdateret stand. Og det samme gælder for husets sidste to rum: Badeværelset og gæstetoilettet. Det er således lige til at flytte ind og tage hul på det gode familieliv fra første dag. Udenfor er der også fine rammer. Forhaven er anlagt på en måde, så den er ganske let at holde. Baghaven er i flere niveauer, og her er rig mulighed for såvel leg og aktiviteter for børn og aktive sjæle som for hygge og afslapning på de to terrasser. Haven er i øvrigt aflukket, og der er således styr på familiens yngste tropper, når de tumler rundt herude. Fra adressen lige ved efterskolen og Højskolehallen her i Horne er der både gå- og cykelafstand til skole i østlig retning og til stationen mod vest. Skal du videre omkring, er der ikke meget længere til motorvejen. Kontakt os for at høre nærmere om den indflytningsklare villa her på Vandværksbakken 12.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.262 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals