Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

Hans Jensens Alle 9

9850 Hirtshals

Fra EDC

1.095.000 kr.

6.844 kr/m²

Ejerudgift 1.232 kr./md.

160 m²
549 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 160 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 549 m²

Boligen har

Gulvvarme
Terrasse
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt beliggende villa med udnyttet 1. sal og et samlet boligareal på ialt 160 kvm. hvortil kommer 72 kvm. kælder. Endvidere er der 44 kvm. carport med stort redskabs- og værkstedsrum. Beliggende midt i Hirshals by på en 549 kvm. stor grund med store flisebelagte terrasser. Kort afstand til skole, gå-gade, strand, havn o.s.v. Villaen, der er opført i 1952, har sort tegltag, overvejende plast-termovinduer, ludbehandlede trælofter og opvarmes ved fjernvarme. Indeholder: entré med trin til stueplan og kælderplan, cirka 70 kvm. stort køkken/alrum/opholdsstue med udgang til terrasse og have, depotrum, lyst badeværelse med bruseniche, klinkegulv og gulvvarme. 1. sal indeholder: 2 værelser, stort soveværelse med skabsvæg og skydelåger, lille toilet. Kælder: vaskerum/grovkøkken med klinkegulv, stort disponibelt rum, installations-/værkstedsrum, baderum med klinkegulv, kar og håndbruser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.558 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.