Emmersbækvej 73A, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Emmersbækvej 73A

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

7.810 kr/m²

Ejerudgift 1.440 kr./md.

  • 153 m²
  • 2025 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2025 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet 153 m² etplansvilla med stor garage i Hirtshals Denne etplansvilla på 153 m² fremstår i en indflytningsklar stand, hvor løbende opdateringer sikrer en moderne boligoplevelse for familien. Ejendommen er opført i 1974 og placeret på en rummelig grund på 2.025 m², der giver masser af plads til udeliv, leg og haveaktiviteter. Boligen byder på tre soveværelser og to stuer, hvilket giver fleksibilitet i indretningen. De mange forbedringer, herunder et nyere køkken, et stilrent badeværelse og et praktisk bryggers, gør dette til et hjem, hvor hverdagen fungerer uden behov for renovering. Indenfor mødes beboerne af en gennemtænkt planløsning, hvor lyset strømmer ind gennem de store vinduespartier og skaber en åben fornemmelse i opholdsrummene. Køkkenet er indrettet med moderne fronter og gode arbejdsflader, der naturligt leder over mod stuearealerne. De lyse gulve og de hvide flader giver boligen et tidløst udtryk, mens de tre værelser giver gode rammer for både sovepladser og hjemmekontor. Badeværelset er opdateret med tidssvarende materialer, og bryggerset fungerer som en funktionel indgang med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Udenfor finder man en have, der indbyder til både ro og aktivitet. De store terrasser fungerer som husets forlængelse mod syd og vest, hvor solen kan følges dagen lang. Haven er anlagt med henblik på både pryd og nytte, og det store areal giver privatliv og en åben udsigt over det grønne. Ejendommens store garage giver plads til både bilparkering, hobbyprojekter og ekstra opbevaring. De mange kvadratmeter grund giver en sjælden mulighed for at skabe præcis den udendørs ramme, som ønskes, hvad enten det gælder køkkenhave, orangeri eller store græsarealer til børnenes leg. Beliggenheden i Hirtshals placerer familien tæt på hverdagens vigtige faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.440 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals