Lyngvangen 11, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Lyngvangen 11

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

945.000 kr.

10.500 kr/m²

Ejerudgift 1.043 kr./md.

  • 90 m²
  • 702 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1767 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
702 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lyngvangen 11 får I en rolig, naturskøn placering helt uden, at I behøver at gå på kompromis med afstanden til Hirtshals' hyggelige bymidte. Her venter en velholdt etplansvilla, der kan komme til at danne ideelle rammer for parret i alle aldre eller den nystartede familie. Helt klart et kig værd! Der er her tale om et velholdt, murstenshus fra 1963, der giver jer gode muligheder for selv at få lov at præge tilværelsen med egne boligdrømme og ønsker. I kan også bare flytte ind, præcis som det er og begynde at nyde de mange fordele, der her venter jer. Omkring huset udfolder sig et solrigt udeliv, der både giver plads til leg og ren afslapning. Læn jer tilbage og nyd solens stråler. Huset råder over 90 lyse og veludnyttede kvadratmeter. I den rummelige stue er der både plads til at indrette sig med spiseafdeling og sofaarrangement, hvilket helliger stedet her til de fælles familiestunder. I rummet sørger de mange vinduer for et godt lysindfald, og fra stuen er det også muligt at forbinde husets inde- og udeliv ved at åbne terrassedøren ud til det solrige udeliv, hvor ungerne frit kan rende. I køkkenet møder I velholdte elementer og alt i hårde hvidevarer. Her er der plads til en lille spisekrog, mens køkkenets placering i forhold til stuen samtidigt giver jer muligheder for at skabe forbindelse mellem de to afdelinger. I huset er der Genvex anlæg, som skaber et godt indeklima også er det allergi venligt. De resterende kvadratmeter udfolder sig på et lyst værelse, et soveværelse med indbygget skabsplads, et bryggers og et lyst badeværelse med bruseniche. På denne adresse er I sikret nær afstand til både natur og byliv. I nærområdet vil I opleve grønne arealer, der både sommer og vinter giver anledning til en masse gode gåture i det fri. I gåafstand fra huset kan dagligvareindkøbene nemt klares, og ønsker I et større udvalg, kan I cykle til Hirtshals midtby på under fem minutter, og her venter jer butikker, indkøbsmuligheder, madsteder samt station til offentlig transport. Et stenkast fra bymidten finder I den hyggelige lystbådehavn, og ikke langt herfra går der færgetransport til vores norske naboer. Fra huset kan I på de varme sommerdage cykle til Husmoderstranden på små ti minutter. Fortsætter I ned langs kysten, når I hurtigt Hirtshals Fyr, hvor en frokost kan nydes med udsigt til bølgen blå. Er der børn på matriklen, kan de nyde nær afstand til skole og øvrige daginstitutioner, mens også pendleren fletter hurtigt ind på motorvejen. Velkommen hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.776 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals