Violvej 7

Velkommen til Violvej 7 i Åbyen, her møder du en absolut flot og velholdt vinkelbygget hvidmalet 1-plans villa på 151 kvm, tilhørende 41 kvm carport med 18 kvm godt værkstedsrum. Beliggende på en 704 kvm stor grund med stor delvist overdækket sydvendt terrasse og skøn lukket have med bærbuske, frugttræer og mange muligheder for aktiviteter for store og små. Villaen er oprindeligt opført i 1967, men i 2012 blev det oprindelige hus på nær ca. 9 kvm ydervæg revet ned og der blev opført en helt nymoderne vinkelvilla med gulvvarme i hele boligen. Boligen opvarmes nu af en nyere installeret luft til vand varmepumpe af god kvalitet, der holder energiforbruget i den absolut lave ende, hvilket energimærket indikerer. Villaen der er fuldmuret, fremstår med hvid vandskuret facade, sort tegltag, mahogni termoruder og træ- og klinkegulve samt hvide gipslofter. Villaen indeholder: Entré, separat bryggers, værelse, der kan bruges som kontor eller et 3. børneværelse, stort og flot køkken / alrum med udgang til terrasse og i åben forbindelse til opholdsstue. Desuden er der separat børneafdeling med 2 gode værelser med faste skabe og badeværelse med bruseniche. Endelig er der en ”voksen” afdeling indeholdende godt soveværelse med fast skab og separat badeværelse, hvor der er badekar og 2 håndvaske. Kort afstand på knap 1 km til skole, børnehave, idrætshal via cykelsti og via motorvejsforbindelse kommer man hurtigt til både Hjørring og Aalborg. Til fritiden er der blot 2 km til stor skov samt 3 km til Kjul stand. Villaen fremtræder overalt i særdeles velholdt stand og hvis du drømmer om at bo i en nyere opført villa hvor hverdagskomforten smelter sammen med naturoplevelser, skal denne ses!