Enebærvænget 10, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Enebærvænget 10

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

1.375.000 kr.

9.964 kr/m²

Ejerudgift 1.406 kr./md.

  • 138 m²
  • 886 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
886 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt etplansvilla i Hirtshals med 138 m² og stor grund Denne velholdte etplansvilla på 138 m² byder på en gennemtænkt indretning, der er optimeret til familielivet. Huset er opført i 1970 og er beliggende på en rummelig grund på 886 m², der giver plads til leg og udeliv. Med fire værelser og store opholdsarealer er rammerne sat for en indflytningsklar bolig, hvor kvadratmeterne udnyttes til fulde, og hvor den lyse stil skaber en indbydende atmosfære i hele huset. Indenfor mødes man af en funktionel planløsning, hvor lyset strømmer ind gennem de brede vinduespartier. Køkkenet er indrettet med moderne, hvide fronter og en spiseplads, der naturligt forbinder madlavning med samvær. Opholdsstuen er boligens centrale samlingspunkt, hvor der er god plads til både spisebord og sofaafdeling. De fire værelser giver fleksibilitet til børneværelser, kontor eller soveværelse, og badeværelset er opdateret med lyse klinker og funktionelt inventar. Udenfor finder man en stor, privat have, der er anlagt til både leg og afslapning. De flisebelagte terrassearealer, herunder en træterrasse, giver mulighed for at følge solens gang fra morgen til aften. Ejendommen er udstyret med en praktisk carport og et tilhørende udhus, der giver rigelig plads til opbevaring af redskaber og cykler. Den grønne plæne indbyder til aktiviteter i det fri, mens den lukkede have skaber ro og privatliv for hele familien. Beliggenheden i Hirtshals er yderst fordelagtig for børnefamilier, da daginstitutionen Børnehuset Hirtshals ligger i bekvem afstand. Hverdagens indkøb klares hurtigt i 365discount, som befinder sig tæt på bopælen. Naturen er en integreret del af området med kort afstand til Folkeparken, hvor stisystemer inviterer til gåture, mens de større skovarealer i Nejst Plantage venter få minutter væk. Transportmulighederne er ligeledes let tilgængelige med Lilleheden Station inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 68.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.100.000 kr.
Banklån
206.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.406 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.082 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.838 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals