Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Irisvej 16, Åbyen, 9850 Hirtshals, billede 1 af 1

Irisvej 16

9850 Hirtshals

Fra Nybolig

795.000 kr.

3.804 kr/m²

Ejerudgift 1.458 kr./md.

  • 209 m²
  • 701 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 963.505–1.545.826 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familieliv og villa-idyl går hånd i hånd her på Irisvej 16, hvor denne charmerende villa står klar til at huse nye ejere. I flytter ind på Irisvej, en blind vej, som ligger midt i rolige omgivelser, hvor åbne marker og små skovarealer breder sig i hver sin ende af vejen. Her ånder alt fred og idyl, og I kan ikke undgå at falde for de dejlige omgivelser. Samtidig tager det kun få minutter at cykle til skole og strand, og når større indkøb skal klares, så er der kort afstand til Hirtshals, hvor I også har skole, børnehaver og fritidsaktiviteter, så familien nemt kan finde sig til rette. Byen byder på et fint udvalg af spisesteder, gode dagligvarebutikker og fornøjelser for hele familien – hvad end I er til en aften i bowlinghallen eller en dag i nordeuropas største akvarium, Nordsøen Oceanarium. Beliggenheden er perfekt for en villa som denne; et dejligt byggeri, der straks charmerer med sin fine forhave, hvor den lille dam sætter en hyggelig stemning og bidrager til det gode førstehåndsindtryk. Huset har et dejligt udeliv, og haven strækker sig også bagved ejendommen, hvor I kan nyde tilværelsen helt uforstyrret og i private omgivelser. Med sine 209 m2 fordeler huset sig over to etager, der er som skræddersyet til selv den store familie. I vil særligt glæde jer over det dejlige køkken-alrum, som indbyder til fælles madlavning og familiehygge. Her er rig skabs- og bordplads at slippe kogekunsten fri på, og der går ikke mange minutter, før det hjemmelavede måltid lokker resten af familien til bords. Efterfølgende kan aftenen tilbringes i stuen, et dejligt samlingspunkt, hvor I kan læne jer tilbage i sofaen, imens fredagsfilmen står for underholdningen. I forbindelse hertil åbner flotte franske døre op for et dejligt værelse, der egner sig perfekt som kontor eller et hyggeligt bibliotek. Etagens sidste værelse kan ligeledes tjene et utal af formål, eksempelvis forældresoveværelse, da det ligger side om side med et af husets to badeværelser. Imens kan børnene indtage 1. salen, hvor I finder hjemmets andet badeværelse og fem gode soveværelser –– det ene med egen udgang til den store altan, der ligger perfekt mod syd. Ja, værelserne må I fordele som det passer jer, men der er i hvert fald rig plads til, at alle kan få deres egen afdeling. Huset er i gennemgående god stand, og der er gulvvarme i køkkenet, entré og badeværelset. Der er p.t oliefyr, men huset er tilsluttet gasforsyning, så det kan nemt tilsluttes naturgas - eller monteres luft til vand varmepumpe. Her får I rammerne for et dejligt hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
SkoleCenter Hirtshals
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.458 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.318 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.599 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hirtshals

98944706

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9850 Hirtshals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.