Villa til salg hos EDC Hirtshals, billede 1 af 1

J M Hejlesensvej 21

9850 Hirtshals

Fra EDC

725.000 kr.

6.971 kr/m²

Ejerudgift 1.358 kr./md.

104 m²
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 104 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 104 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 605.307–876.196 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot beliggende ældre ejendom med 104 kvm. bolig, hvortil kommer 50 kvm. integreret udhus samt 26 kvm. garage. Beliggende helt ugeneret for enden af blind vej på en 6465 kvm. stor grund med græsplæne og en del træbevoksning. Kort afstand til skole, idrætshal, Kjul Strand, klitplantage og motorvejsforbindelse mod Hjørring og Ålborg. Indeholder: entré med klinkegulv, soveværelse, badeværelse med bruseniche, klinkegulv og gulvvarme, køkken/alrum med klinkegulv og gulvvarme, lille opholdsstue, værelse, mellemgang med klinkegulv og udgang til udhusplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 580.000 kr.
Banklån: 108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.358 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.