Granlunden 53 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Granlunden 53

2635 Ishøj

Fra Danbolig

3.890.000 kr.

33.248 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.172 kr./md.

  • 117 m²
  • 201 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
201 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SÆT DIT EGET PRÆG OG SKAB DIT NYE HJEM Her får I et af de populære 1-plansrækkehuse i Strandgårdsparken, hvor boligens kvadratmeter er rigtig godt udnyttet, og den funktionelle planløsning fungerer godt i hverdagen. Til boligen hører egen parkeringsplads lige uden for hoveddøren med mulighed for etablering af el-lader. Som endnu et plus er taget kun ca. 8 år gammelt, så her er der én ting mindre at tænke på. Udestuen fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor I kan forlænge sommeren og nyde lyset året rundt. Herfra er der direkte udgang til den solrige og ugenerte terrasse, som indbyder til afslapning, grillhygge og gode stunder med familie og venner. Boligen fremstår i ældre, men pæn og velholdt stand og giver samtidig gode muligheder for at modernisere efter egne ønsker og sætte jeres eget præg. Strandgårdsparken er et roligt og familievenligt område med grønne omgivelser og gode stisystemer. Herfra er der kort afstand til skoler, daginstitutioner og indkøb samt Ishøj Centrum med station og gode transportmuligheder. Samtidig er der kort vej til Ishøj Strand, havnen og ARKEN. ET PRAKTISK OG VEL-INDRETTET RÆKKEHUS MED GODE MULIGHEDER I STRANDGÅRDSPARKEN

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 1,1 km
Bus
Granlunden (Ishøj Boulevard)
Ca. 64 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 835 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Vejleåparken
Ca. 299 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 997 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 951 m
Fitness
PureGym
Ca. 987 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 972 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
332 m
Motorvej
849 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.112.000 kr.
Banklån
583.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.060 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.540 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj