Egelunden 1 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Egelunden 1

2635 Ishøj

Fra Danbolig

3.850.000 kr.

32.353 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.156 kr./md.

  • 119 m²
  • 218 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1 dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.40–12.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
218 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NEM HVERDAG I TRYGGE RAMMER 1-PLANS RÆKKEHUS MED GOD BELIGGENHED I STRANDGÅRDSPARKEN Dette dejlige rækkehus ligger yderst i bebyggelsen som ende-rækkehus, og derfor også relativt privat. "Strandgårdsparken" er en yderst populær og meget veldrevet forening af moderne og funktionelle rækkehuse. Området er kendetegnet ved, at man har prioriteret gode parkeringsforhold og ikke mindst smukke, luftige grønne arealer mellem bebyggelserne. Et trygt og venligt område for beboere i alle aldre. I denne dejlige bolig har ejerne fået foretaget flere gode moderniseringer. Primært udskiftet til at nyt og stilsikkert køkken, ligesom også bryggers, badeværelse og toilet er i pæn stand. Den lyse entré giver en god ankomst til rækkehuset, og herfra er der separat indgang til resten at husets rum. En meget funktionel indretning. Den overdækkede terrasse har en helt særlig atmosfære. Der kommer lys ind fra alle sider og man fornemmer den gode beliggenhed og gode stemning. fliseterrassen fortsætter ud mod charmerende, fyldige bede med frodig bio-diversitet og gode farver. KOM PÅ FREMVISNING OG OPLEV - MÅSKE DIT KOMMENDE HJEM

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 1,3 km
Bus
Lundestien (Ishøj Søvej)
Ca. 266 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 995 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Vejleåparken
Ca. 632 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 1,2 km
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
399 m
Motorvej
536 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.080.000 kr.
Banklån
577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.156 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.366 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj