Fyrrelunden 111 2635 Ishøj, billede 1 af 1

Fyrrelunden 111

2635 Ishøj

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

37.564 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.181 kr./md.

  • 117 m²
  • 201 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.45–14.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
201 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELUDNYTTET ATTRAKRIV BOLIG MED GOD VESTVENDT PLACERING NOK EN AF STRANDGÅRDSPARKENS BEDSTE BELIGGENHEDER Dette indbydende rækkehus giver en let og komfortabel hverdag. Du befinder dig i et roligt og velordnet kvarter, omgivet af grønne fællesarealer, legepladser og en luftig atmosfære. Et trygt og imødekommende nærmiljø. Samtidig har du kort afstand til indkøb, offentlig transport, skole og naturskønne omgivelser. Parkering lige ved boligen på egen parkeringsplads og med mulighed for el-bil lader. Boligen er yderst velholdt og sælger har i sin ejertid udskiftet tag, lavet nyt badeværelse samt køkken. Hertil kommer en række andre løbende moderniseringer, der samlet giver et pænt og moderne helhedsindtryk. Den store lyse stue er utrolig rummelig og giver mange spændende indretningsmuligheder og flyder perfekt sammen med det lyse moderne køkken. Det store glasparti åbner op til den rummelige overdækket terrasse, hvor lyset strømmer ind og skaber et ekstra opholdsområde. Herudover 3 gode soveværelser hvoraf det ene har eget lækkert walk-in-closet. Det store private terrasseområde fortsætter ud i en hyggelig og nem have, der er helt privat og vender mod vest og det grønne areal. Haven er velanlagt og ugeneret med grøn plæne og flotte beplantninger, som skaber hyggelige rammer for udelivet. KONTAKT OS ALLEREDE I DAG OG BESTIL EN FREMVISNING AF DENNE SKØNNE BOLIG

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 1,0 km
Bus
Fyrrelunden
Ca. 198 m
Dagligvarer
Bilka
Ca. 690 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Strandgården
Ca. 371 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 879 m
Café
Ishøj Kultur Cafe
Ca. 839 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 846 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 818 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
513 m
Motorvej
703 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

43567100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj