Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grandalsvej 55, Tilsted, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Grandalsvej 55

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.375.000 kr.

13.571 kr/m²

Ejerudgift 1.880 kr./md.

  • 175 m²
  • 744 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa på 175 m² i Tilsted. Her er optimal planløsning med 4 værelser og isoleret garage. I et roligt kvarter i Tilsted finder I denne gennemgribende moderniserede villa, som passer optimalt til børnefamilien. Hjemmet er renoveret med øje for funktionalitet, moderne komfort og et stilrent materialevalg. I træder ind i et lyst miljø med gennemtænkte løsninger, troldtektlofter med indbyggede spots og pæne gulve, som giver en behagelig akustik i hverdagen. Med fire gode værelser, to top lækre badeværelser og et moderne køkken er rammerne klar til indflytning uden bekymringer om dyre renoveringer. Det er nuværende ejer, der har gennemført den omfattende renovering, hvor man har prioriteret også at tage de "trælse udgifter" såsom ny fjernvarme, elinstallation og kloak. Beliggenheden på Grandalsvej er attraktiv for mange børnefamilier. Her er kort afstand til Tilsted Skole, børnehus og dagligvareindkøb. Haven indbyder til hygge og afslapning for både børn og voksne, og den store havestue forlænger sæsonen og forbinder ude og inde. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 118.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.900.000 kr.
Banklån
356.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.412 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.