Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enebærvænget 3, Tingstrup, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Enebærvænget 3

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

14.428 kr/m²

Ejerudgift 2.053 kr./md.

  • 166 m²
  • 932 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 399 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2019
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
182 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa på 166 m² fra 1968, løbende vedligeholdt og med en markant tilbygning fra 2019, der tilfører fleksibel plads. Ved ankomst møder I en velholdt facadeløsning, indkørsel til garage og en lukket have som skaber privathed. Boligen fremstår lys med store vinduespartier mod haven, og førstehåndsindtrykket er et indbydende hjem med gode opholdsflader. Planløsningen rummer i alt 4 værelser, samt et stort opholdsrum med spise- og tv-område. Trægulve og en brændeovn giver varme i stuen, og fra stuen er der direkte adgang til udestuen. Aubokøkken med hvide låger er fra 2018. Bryggers og et badeværelse supplerer hverdagen, og kælderen på 23m² giver ekstra disponible rum til opbevaring eller hobby. Udestuen er en tydelig styrke med loft til kip og gulvvarme, så rummet kan anvendes langt ud over sommersæsonen. Tilbygningen mod haven fra 2019 åbner for mange anvendelser—hjemmekontor, teenageafdeling eller et ekstra opholdsrum. Taget på boligen er skiftet i 2012, og garagetaget er udskiftet i 2023. Den lukkede have fungerer nærmest som et gårdmiljø med flere terrasseområder og god afskærmning mod indblik. Grunden er på 932 m² og ligger i et roligt kvarter med kort afstand til hverdagens behov. Skolen ligger ca. 150 meter væk, og et stisystem sikrer, at børn kan komme frem uden at færdes på trafikerede veje. Området er præget af rolige villaveje og etableret beplantning, hvilket giver trygge rammer for familielivet og mulighed for udendørsaktivitet på egen grund. Her får I en indflytningsklar villa med moderne køkken fra 2018, en ny tilbygning fra 2019 og en toplækker udestue med gulvvarme—samlet set praktisk og rummelig bolig for familien. Kombinationen af opgraderinger og en privat, lukket have gør ejendommen til et gennemtænkt valg. Kontakt Nybolig Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.053 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.682 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.515 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.