Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Vestre Kirkegårdsvej 23

7700 Thisted

Fra EDC

2.275.000 kr.

16.852 kr/m²

Ejerudgift 1.819 kr./md.

  • 135 m²
  • 567 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
567 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Vestre Kirkegårdsvej 23 ligger i det eftertragtede kvarter i Tingstrup skoledistrikt. Som navnet antyder, så ligger huset vest for Thisted Kirkegårdspark med udsigt til fjorden fra 1. salen. Boligen ligger fem minutters cykeltur fra Thisted Lilleby, et museum som har bygget hele Thisted By i miniudgave. Efter et besøg her, kan I tage i Føtex som ligger ved siden af, og ordne ugens indkøb. Der er heller ikke langt til Limfjorden eller Thisted Bredning, hvor madpakkerne kan indtages i vandkanten. Tingstrup skole ligger kun 700 meter væk fra boligen. Ved siden af skolen ligger en børnehave, så alle børn kan følges ad eller afleveres samtidig. Selve huset fremstår med røde mursten og et rødt tegltag. Indenfor emmer huset af hygge og varme og et boligareal fordelt i stueetage og førstesal med tilhørende kælder på 82 m2. I stueetagen er der et køkken, en stue og spisestue i åben forbindelse og et badeværelse. I køkkenet er der god bordplads, ovn i arbejdshøjde og et side by side arrangement med køleskab og fryseskab. Der er også plads til et lille spisebord. På badeværelset er der en muret bruseniche. Går I op af trappen til førstesalen er her tre værelser, et wc og et disponibelt rum. Går I ned i kælderen findes der her endnu et wc, et bryggers, et viktualie- og et stort disponibelt rum, som er velegnet til eksempelvis gildesal. Huset er altså velegnet til den store og pladskrævende familie. Den frodige have er smukt anlagt med græsarealer, højbede tæt på huset og små stier rundt i haven. Den lukkede vestvendte have kan bruges, som en afslappende grøn oase, hvor du og din familie kan nyde eftermiddags- og aftensolen mens I iagttager det liv, som uden tvivl opstår i blandt bede, buske og træer. Villaen er unikt placeret, midt imellem naturskønne områder og dagligdagens fornødenheder. Tøv derfor ikke med at ringe til os i dag, og bestil tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.819 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.807 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.