Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Thykiersvej 24

7700 Thisted

Fra EDC

2.595.000 kr.

14.417 kr/m²

Ejerudgift 1.803 kr./md.

  • 180 m²
  • 626 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
626 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om masser af plads, en attraktiv beliggenhed og en udsigt, der tager pusten fra dig? På Thykiersvej 24 i Thisted finder du en charmerende og rummelig villa, som er helt ideel til det unge par eller den nystartede familie, der søger et hjem med personlighed og potentiale. Beliggenheden er i top med tryg cykelafstand til både hverdagens gøremål, Tingstrup Skole og det levende byliv i Thisteds bymidte, hvor caféer, butikker og havnemiljø venter. Indenfor byder huset på en gennemtænkt og funktionel planløsning fordelt over flere plan. I stueplan mødes du af et lyst og tidløst køkken samt en indbydende stue med direkte udgang til et skønt terrasse- og udestueområde, hvor sommeraftenerne kan nydes med vennerne. På førstesalen finder du boligens absolutte højdepunkt: en fantastisk stue med direkte adgang til altan og en imponerende panoramaudsigt over Limfjorden. Her kan du slappe af efter en lang dag og nyde det skiftende lys over vandet. Førstesalen rummer desuden gode værelser og et lækkert, rummeligt badeværelse med dobbeltvask og separat bruseniche. Hertil kommer en god og anvendelig underetage med egen garage, disponible rum og vaskefaciliteter, som giver masser af opbevaringsplads, værkstedsmuligheder eller plads til hobbyer. Thykiersvej 24 kombinerer bynær bekvemmelighed med en fantastisk udsigt og rammerne til at skabe jeres helt eget drømmehjem. En bolig, der skal opleves med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.055 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted