Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Lykkesvej 8

7700 Thisted

Fra EDC

2.675.000 kr.

16.824 kr/m²

Ejerudgift 1.844 kr./md.

  • 159 m²
  • 827 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
827 m²

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Totalrenoveret bolig med herskabelig atmosfære og indflytningsklar komfort Velkommen til en indbydende og gennemrenoveret bolig, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Her får man en bolig, der fremstår lyst, lækkert og indflytningsklart fra første øjeblik – med en gennemført stil og en særlig herskabelig fornemmelse, som giver hjemmet karakter og elegance. Boligens indretning er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og de mere private afdelinger. Fra entréen træder man ind i en rummelig hall, der fungerer som et naturligt centrum og leder videre til boligens forskellige rum. Det lyse køkken indbyder til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster, mens de gode stuer giver plads til at indrette både spiseafdeling og komfortabel opholdsstue. På førstesalen fortsætter den gode rumfornemmelse med yderligere plads til familiens private liv. Her findes blandt andet værelser, repos og et flot badeværelse, og planløsningen giver gode muligheder for både familie, hjemmekontor og gæsteafdeling. Også kælderen bidrager væsentligt til boligens anvendelighed. Her får man blandt andet garage, badeværelse og flere disponible rum, som kan bruges til opbevaring, hobby, værksted eller andre af familiens behov. Det er især helhedsindtrykket, der gør boligen interessant. Den er totalrenoveret med fokus på både æstetik og funktionalitet, så man kan flytte direkte ind og nyde resultatet uden at skulle igennem et større renoveringsprojekt. Samtidig er der bevaret en klassisk elegance, som giver boligen den eftertragtede herskabelige atmosfære.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.140.000 kr.
Banklån
401.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.844 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.832 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted