Spangbergsvej 44, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Spangbergsvej 44

7700 Thisted

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

16.748 kr/m²

Ejerudgift 2.495 kr./md.

  • 143 m²
  • 890 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
890 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig, hvor en central beliggenhed går hånd i hånd med fredelige omgivelser, en fantastisk udsigt og kort afstand til Limfjorden? Så er Spangbergsvej 44 bestemt et besøg værd. Her venter en smuk og særdeles velholdt rødstensvilla, som gennem årene er passet rigtig godt på og løbende moderniseret. Villaen byder samtidig på en helt særlig udsigt over Limfjorden, som kan nydes fra både stueplan og 1. sal. Ejendommen fremstår indbydende og velholdt, og der er gennemført en række gode forbedringer. Blandt andet er vinduerne udskiftet, der er etableret et flot Hanstholm-køkken, to badeværelser, opdaterede elinstallationer samt nyere fjernvarmesystem – og dertil kommer flere øvrige moderniseringer. Indenfor mødes du af en imponerende loftshøjde, som især i stueplan giver boligen en elegant og næsten herskabelig atmosfære. De sydvendte vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og understreger samtidig den skønne udsigt mod Limfjorden. Det store opholdsrum bliver derfor et naturligt samlingspunkt, hvor lys, udsigt og rummelighed går op i en højere enhed. På 1. sal fortsætter oplevelsen. Fra soveværelset kan du slå øjnene op til en betagende udsigt over Limfjorden med Mors i baggrunden – en udsigt, der virkelig sætter prikken over i'et. Kælderen er et kapitel for sig og fremstår i høj grad som en integreret del af boligen. Her får du blandt andet et badeværelse med gulvvarme, to disponible rum, et stort og praktisk vaskerum samt et rum med gode opbevaringsmuligheder. Det giver mange muligheder for både hobby, opbevaring, hjemmekontor eller andre formål. Udenfor fortsætter de gode rammer. Til ejendommen hører et stort og flot orangeri, et isoleret værksted samt carport. Spangbergsvej 44 er kort sagt en bolig, hvor den gode beliggenhed, den flotte udsigt, den velholdte villa og de mange moderniseringer går hånd i hånd. En ejendom, der skal opleves – ikke mindst på grund af den fantastiske udsigt over Limfjorden. Kontakt Nybolig Thisted for nærmere information eller aftale om en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.495 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.124 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.957 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted