Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Kastanievej 40

7700 Thisted

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.211 kr/m²

Ejerudgift 1.867 kr./md.

  • 147 m²
  • 834 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Familievenlig villa i attraktivt og roligt kvarter ?? Velkommen til Kastanievej 40 – en velindrettet og rummelig villa beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter i Thisted. Her får I en tryg hverdag med gode stisystemer og kort afstand til både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb. Boligen ligger tæt på Rolighedsskolen, børnehave, boldbaner samt Rolighedshallen med fitnessfaciliteter – et ideelt område for den aktive familie, der ønsker en nem og velfungerende hverdag. Velindrettede og lyse opholdsrum Huset rummer 147 veludnyttede boligkvadratmeter og byder på en god og funktionel planløsning. I bydes velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til et stort og indbydende køkken-alrum – hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både madlavning og samvær. Fra alrummet er der åben forbindelse til stuen, som fremstår lys og hyggelig. Fra stuen er der direkte udgang til den 34 m² store, sydvendte udestue – et skønt ekstra opholdsrum, hvor sommeren kan forlænges, og hvor I kan nyde solen det meste af dagen. I forlængelse af køkkenet findes et praktisk gæstetoilet. God værelsesafdeling Fra fordelingsgangen er der adgang til tre gode og rummelige værelser, alle med fin skabsplads. Her er plads til både børneværelser, soveværelse og eventuelt kontor. Derudover findes et pænt og funktionelt badeværelse. Boligen rummer også en praktisk baggang/bryggers med vaskefaciliteter og direkte udgang til carporten – en funktionel løsning i hverdagen. Gode udendørsforhold og energivenlig løsning Til ejendommen hører en 32 m² carport, som giver god plads til bil og opbevaring. På taget er der installeret et 6 kW solcelleanlæg fra 2012, som bidrager positivt til husstandens energiforbrug og driftsøkonomi. Her får I en velholdt og familievenlig bolig med en attraktiv beliggenhed i et trygt kvarter – tæt på det hele og med gode rammer for både hverdag og fritid. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af Kastanievej 40 – måske er dette jeres næste hjem? ??

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.867 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.959 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted