Birkevej 56

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.748.000 kr.

13.045 kr/m²

Ejerudgift 1.884 kr./md.

134 m²
746 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 134 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1971
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 746 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkevej 56 får du en meget velholdt og velbeliggende villa i Thisted Østby. Sælger har boet i ejendommen lige siden 1971 hvor den blev opført, og har i hele sin ejertid passet rigtigt godt på huset, så det i dag fremstår passe og plejet. Boligen rummer 134m2 bolig og er i ét plan. Flere af de oprindelige detaljer i huset er bevaret med f.eks. egetræsdøre og gerigter samt det oprindelige badeværelse og gæstetoilet. Hvis du drømmer om et åbent køkkenalrum, er det en oplagt mulighed at vælte væggen mellem køkkenet og stuen, og således få ét stort hjerterum med masser af lys og direkte udgang til haven. Med beliggenhed på Birkevej får du en beliggenhed på en lukket stikvej, kort afstand til indkøb og stisystem til Rolighedsskolen, hallen og Børnehuset Rolighed som alle ligger få hundrede meter fra ejendommen. Tag fat i Nybolig Thisted for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rolighed; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse
Skoledistrikt: Østre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.398.400 kr.
Banklån: 262.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.371 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.790 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.