Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Langebeksvej 20B

7700 Thisted

Fra EDC

1.325.000 kr.

8.333 kr/m²

Ejerudgift 1.295 kr./md.

  • 159 m²
  • 3990 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3990 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om god plads til familielivet i rolige og trygge omgivelser? Så er denne velholdte villa i Skjoldborg et oplagt valg. Her får I en indflytningsklar bolig med masser af plads til både store og små, samtidig med at Thisted ligger blot en kort køretur væk. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning, lektier og hyggelige stunder. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og skaber en dejlig forbindelse til terrassen og haven, så børnene nemt kan løbe ind og ud på de varme sommerdage. Med hele fire værelser er der plads til både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse, mens de to badeværelser gør morgenrutinerne nemmere for den travle familie. Planløsningen er gennemtænkt og giver gode rammer for både fællesskab og privatliv. Udendørs venter en stor, ugeneret have med god plads til leg, boldspil og trampolin. Haven er omkranset af flotte træer og grøn beplantning, som skaber en hyggelig og privat atmosfære, hvor børnene kan udforske naturen lige uden for døren. Den store terrasse indbyder til grillaftener, familiehygge og afslapning i solen. Til ejendommen hører desuden garage, værksted og skur, som giver masser af plads til opbevaring, hobbyprojekter, cykler og familiens fritidsudstyr. Den rummelige indkørsel sørger samtidig for gode parkeringsforhold. Her får I en familievenlig bolig med plads til at vokse, beliggende i et trygt lokalsamfund, hvor naturen er tæt på, og hverdagen er nem. En skøn ramme om familielivet – både nu og mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Snedsted
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted