Vinkelalle 14, Tilsted, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Vinkelalle 14

7700 Thisted

Fra Estate

1.895.000 kr.

9.571 kr/m²

Ejerudgift 2.047 kr./md.

  • 198 m²
  • 967 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
967 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vinkelalle 14 – en klassisk villa fra 1962, som står i sin oprindelige stil og byder på masser af charme og personlighed. Her får I en spændende bolig i to plan, hvor de karakteristiske detaljer fra husets opførelsestid stadig er bevaret, og hvor I samtidig får mulighed for at sætte jeres eget præg på hjemmet. Boligen byder på en god og funktionel indretning med fine, lyse opholdsrum. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse mellem boligens indre og den grønne have. De klassiske trælofter, parketgulve og tidstypiske detaljer bidrager samtidig til den hyggelige atmosfære, som præger huset. I stueplan finder I et stort og dejligt soveværelse, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret. Herfra er der en fantastisk udsigt over den grønne have, og som en ekstra kvalitet er der direkte udgang til altanen – et oplagt sted at starte dagen med en kop kaffe eller nyde de lange sommeraftener. Derudover er der to gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, samt badeværelse og gæstetoilet. Til boligen hører desuden en god og anvendelig kælder, hvor mulighederne er mange. I stueplan finder I et stort og dejligt soveværelse, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret. Herfra er der en fantastisk udsigt over den grønne have, og som en ekstra kvalitet er der direkte udgang til altanen – et oplagt sted at starte dagen med en kop kaffe eller nyde de lange sommeraftener. Derudover er der to gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, samt badeværelse og gæstetoilet. Til boligen hører desuden en god og anvendelig kælder, hvor mulighederne er mange. Der er registreret 30m2 beboelse i kælderen. Udenfor venter en skøn og veltilplantet have, som virkelig er værd at fremhæve. Her får I en grøn og ugeneret oase med smukke blomstrende buske, hyggelige kroge og gode terrasser, hvor udelivet kan nydes. Haven indbyder til både afslapning, gæster og lange sommerdage. Beliggenheden er samtidig svær at komme udenom. På Vinkelalle bor I i rolige omgivelser med kort afstand til både indkøb, skole, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv. Rema 1000 og SPAR ligger blot få minutter fra boligen, mens Limfjorden er omkring 100 meter væk. Tilsted byder desuden på et godt lokalt sammenhold samt både skole og børnehave, hvilket gør området attraktivt for børnefamilien. Vinkelalle 14 er derfor en spændende mulighed for jer, der søger en klassisk villa med en god beliggenhed, en dejlig have, en funktionel indretning og masser af potentiale til at skabe et hjem efter egen smag. Her får I både charme, gode opholdsrum, flere værelser, en anvendelig kælder og ikke mindst en skøn have, der kan nydes både fra terrasserne og fra boligens altan. Lyder Vinkelalle 14 som noget for dig eller jer? Så tøv ikke med at kontakte os på 97 91 17 11 – vi glæder os til at vise jer boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.047 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.534 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted