Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Idylvej 8

7700 Thisted

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.964 kr/m²

Ejerudgift 1.651 kr./md.

  • 140 m²
  • 799 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1934
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
799 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BOLIGEN STÅR TOM, OG DER KAN DERFOR BLIVE EN HURTIG OVERTAGELSE! Villa beliggende på børnevenlig villavej i Tingstrup, tæt på Dyreskuepladsen og i gåafstand til Thisted Midtby med gode indkøbsmuligheder. Ligeledes er der både skole og børnehave indenfor gå- og cykelafstand. Villaen er i 3-plan og rummer 140 m2 bolig, fordelt med 78 m2 i stueplan og 62 m2 på 1. sal. Derudover er der en disponibel kælder på 78 m2. Dog skal man være opmærksom på at det ikke er tilladt at tage stedsevarende ophold i kælderen. Villaen er bygget i 1934 og ombygget i 1997. Den er løbende blevet renoveret med tag, vinduer i plast samt en del rum indenfor. Villaen er i stueplan indrettet med: Entré med trægulv og med plads til overtøj og fodtøj. Herfra er der indgang til et stort værelse med trægulv. Ligeledes er der indgang til køkken med lyse elementer og linoleumsgulv og med adgang til spiseafdeling med trægulv og opgang til 1. sal., samt åben forbindelse til TV-stue med trægulv med dejligt lysindfald. 1. sal er indrettet med: Stort soveværelse i gavlen med dobbeltdøre ud til svalegang mod sydvest. Derudover er der to gode værelser. Alle værelser er med trægulve. Derudover er der et mindre toilet. Kælderen er indrettet med: Bryggers med indgang fra haven, fliser med gulvvarme. Her er der plads til vaskemaskine og tørretumbler. Derudover er der to store disponible rum, med god plads til opbevaring eller ”hjemme” træning. Flot renoveret badeværelse med lyse fliser (gulvvarme), bruseniche og spabad. Villaen er med en stor, lang flisebelagt indkørsel. Fliserne fortsætter om i baghaven, hvor de bliver til en dejlig, stor overdækket terrasse. Herfra er der adgang til dejlig, lukket have, som er godt indrettet med plads til børn og barnlige sjæle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.651 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.162 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted