Charmerende og velholdt murermestervilla på en meget central beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Byvangen 3

7700 Thisted

Fra Home.dk

1.998.000 kr.

12.890 kr/m²

  • 155 m²
  • 478 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
478 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Meget rummelig bolig i tre plan, med en rigtig god nederste etage, som også er med gulvvarme og med plads til den store familie. Ejendommen rummer 155 kvm bolig, fordelt på stueplan og 1. sal, samt yderligere 90 kvm god og meget anvendelig nederste etage. Grunden er på 478 kvm og er anlagt, så den er overskuelig og nem at vedligeholde. Boligen er i høj stueplan indrettet med entré, pænt køkken med lyse elementer og med plads til et lille spisebord, gæstetoilet, spisestue, samt en lys vinkelstue med udgang til den hyggelige overdækkede terrasse, som giver gode muligheder for at nyde udelivet i læ og tørvejr. På 1. sal findes et repos, et rummeligt soveværelse med walk-in-closet og udgang til en sydøst-vendt altan. Herudover er der tre gode værelser, hvor det ene er med en stor kvist. Endvidere er der badeværelse med bruseniche. Nederste etage fremstår tør og særdeles anvendelig, idet der også er lavet gulvvarme i hele etagen. Der er indrettet med et godt bryggers, med god skabsplads og vaskesøjle, nydeligt badeværelse med bruseniche, to disponible rum, teknikrum, samt den tidligere garage, som nu benyttes til gildesal/hobbyrum. De mange kvadratmeter giver gode muligheder for både hobbyaktiviteter, opbevaring, hjemmekontor eller ekstra opholdsarealer. Ejendommen er attraktivt beliggende med kort afstand til indkøb, skole og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Der er kun ganske lidt trafik på vejen, så det er samtidig et meget roligt område. Der medfølger et solcelleanlæg, som muliggør en lav elregning. En velindrettet bolig med god plads både inde og ude, samt en planløsning, der passer perfekt til familiens behov. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.701 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted