Totalrenoveret liebhaverejendom med nyere stråtag og 280 kvm bolig, billede 1 af 3
1 / 3

Tanggårdvej 6

7700 Thisted

Fra Home.dk

3.245.000 kr.

11.589 kr/m²

  • 280 m²
  • 16773 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
280 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1923
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
16773 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tanggårdvej 6 i Ballerum finder I en stemningsfuld ejendom med røde facader, nyere stråtag og en stor grøn grund. Her får I 280 kvm bolig med gode opholdsrum og plads til familieliv og gæster. Ejendommen ligger omgivet af træer og bevoksning, og allerede ved ankomsten til den grusbelagte gårdsplads mærker I stedets særlige atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og sofaområde er samlet i et åbent rum. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, god bordplads og en køkkenø, mens vinduerne langs facaden giver et behageligt lysindfald. Her er god plads til at samles omkring spisebordet, og dobbeltdørene giver direkte adgang til udelivet. Den separate stue byder på en anden og mere klassisk stemning med synlige bjælker, lyse trælofter og en brændeovn. Den åbne trappe til førstesalen tilfører rummet karakter, og vinduerne giver kig til de grønne omgivelser. I stueplan finder I desuden to værelser, et kontor, to badeværelser og et bryggers samt walk-in-closet og flere disponible rum. På førstesalen fortsætter boligens charme med skråvægge, synlige bjælker og lyse overflader. Her ligger tre værelser og endnu en stue, som giver mulighed for at indrette et ekstra opholdsrum til familiens børn eller et roligt sted at trække sig tilbage. Udenfor venter en grund på hele 16.773 kvm. Store græsarealer og den omkransende bevoksning skaber en skøn ramme om udelivet med plads til leg, haveprojekter og ophold under åben himmel. Til ejendommen hører også maskinhus/garage med plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Et stemningsfuldt rum med bar og synlige trækonstruktioner understreger ejendommens personlige præg og giver en hyggelig ramme om selskabelige stunder. Ejendommen opvarmes med varmepumpe og har energimærke B. Her får I en bolig som nuværende ejer har renoveret og ikke gået på kompromis med noget. Masser af karakter, mange anvendelige kvadratmeter og grønne omgivelser, der giver plads til at nyde livet både inde og ude. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.596.000 kr.
Banklån
486.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.756 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted