Fayes Alle 22, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Fayes Alle 22

7700 Thisted

Fra Estate

2.645.000 kr.

14.944 kr/m²

Ejerudgift 2.238 kr./md.

  • 177 m²
  • 389 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 53 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
389 m²

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Thisteds mest attraktive og eftertragtede adresser finder du denne smukke og indbydende villa, der emmer af charme, sjæl og klassiske detaljer. Boligen forener den oprindelige karakter med en funktionel indretning, som gør den ideel til den moderne familie, der ønsker både plads og fleksibilitet. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse og rummelige køkken-alrum, hvor der er god plads til spisebordet og familiens daglige samvær. Herfra er der en skøn, åben forbindelse til den rummelige stue, som indbyder til både hyggelige hverdage og gæstebesøg. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig udestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger de lyse forårs-, sommer- og sensommeraftener, samtidig med at den skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Villaen er indrettet med tre gode og regulære værelser på 1. sal, hvor der er plads til både børneværelser, soveværelse og hobbyrum. I stueplan findes desuden et ekstra værelse, som i dag anvendes som kontor. Rummet kan let indrettes som gæsteværelse, ekstra soveværelse eller hjemmearbejdsplads og giver boligen en stor anvendelighed, uanset familiens behov. Stueplan rummer et lyst og funktionelt badeværelse, mens 1. sal er indrettet med et praktisk gæstetoilet, som skaber en velfungerende hverdag. Boligens indretning er gennemtænkt og giver gode rammer for både familieliv og gæster. Kælderen er en stor bonus og fremstår i flot boligstandard. Her finder du endnu et badeværelse samt flere gode disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om drømmen er en teenageafdeling, hjemmekontor, fitnessrum eller hobbyrum, giver kælderen masser af fleksibilitet og værdifulde kvadratmeter. Samlet set er der tale om en rummelig og velindrettet villa med masser af atmosfære, smukke detaljer og en særdeles attraktiv beliggenhed – et hjem med plads til hele familien og mulighed for at indrette sig præcis, som man ønsker

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.116.000 kr.
Banklån
396.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.081 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.688 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted