Åbakkevej 19, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Åbakkevej 19

7700 Thisted

Fra Estate

3.195.000 kr.

16.554 kr/m²

Ejerudgift 1.986 kr./md.

  • 193 m²
  • 821 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
821 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Åbakkevej 19 – en særdeles velholdt og indflytningsklar villa med hele 223 veludnyttede etagemeter, beliggende for enden af en lukket vej i et roligt og attraktivt område med udsigt til Limfjorden. Boligen fremstår gennemført og moderne med en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til familien, som ønsker god plads og høj komfort. I stueplan bydes du velkommen i et stort bryggers med direkte adgang til garagen. Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor loft til kip skaber en fantastisk rumfornemmelse. Herfra er der udgang til en stor altan, hvor den smukke udsigt over fjorden kan nydes året rundt. Stueplan rummer desuden et værelse samt et flot badeværelse. Den nyrenoverede kælder fremstår som en naturlig forlængelse af boligen og tilbyder tre rummelige soveværelser, hvoraf to har direkte udgang til det fri. Herudover findes et stort og eksklusivt badeværelse, et lækkert vinrum samt både teknikrum og depotrum, som giver masser af praktisk opbevaringsplads. Udendørs får du glæde af både garage, dobbelt carport og en attraktiv beliggenhed på en stille, blind vej, hvor børn kan færdes trygt, og hvor roen er i højsædet. En komplet og indflytningsklar villa med masser af plads, flotte detaljer og en skøn udsigt – klar til nye ejere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted