Havudsigt og attraktiv beliggenhed i hjertet af Klitmøller, billede 1 af 3
1 / 3

Tuerbak 2

7700 Thisted

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

33.292 kr/m²

  • 120 m²
  • 323 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
323 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bolig i 2 plan med havudsigt, beliggende i attraktive Klitmøller – også kendt som Cold Hawaii. Her får du en bolig med masser af sjæl og en beliggenhed, hvor Vesterhavet og den storslåede natur bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen rummer 120 kvm og er opført i 1897. Taget er udskiftet i 2006, og boligen er efterisoleret. Derudover er kloak-, og elinstallationer fornyet, hvilket bidrager til en bolig, der er nem og økonomisk at holde. Endvidere er der gulvvarme i hele stueplan. Stueplan er indrettet med entré, badeværelse med bruseniche, et disponibelt rum, køkken med trappe til 1. sal, et værelse samt en hyggelig opholdsstue med brændeovn og udgang til haven. På 1. sal findes en opholdsstue med udgang til en altan, hvor havudsigten kan nydes, samt et værelse. Ved siden af huset er der lavet i det gamle udhus, den hyggeligste sauna med fede terrassemiljøer. Ejendommen er beliggende på en 323 kvm stor og nem grund, hvor der er anlagt en hyggelig terrasse og skabt et udemiljø, som er let at vedligeholde. Fra boligen er der blot ca. 200 meter til Vesterhavet med nem adgang til stranden, mens indkøb ligger ca. 650 meter væk. Klitmøller er et attraktivt lokalsamfund med et aktivt byliv og en helt særlig atmosfære. Byen er omgivet af Nationalpark Thy og byder på et væld af naturoplevelser, samtidig med at du finder både købmand, skole, daginstitution, et varieret erhvervsliv og et rigt foreningsliv. De seneste år har Klitmøller oplevet en positiv udvikling og er blevet fremhævet som et af Danmarks mest attraktive landdistrikter. En hyggelig bolig med den helt rigtige Klimøller wibe, med en attraktiv beliggenhed og en skøn udsigt over Vesterhavet. Kontakt home Thisted for yderligere information eller for at aftale en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjørring
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted