Villa til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Spangbergsvej 18

7700 Thisted

Fra EDC

3.995.000 kr.

22.194 kr/m²

Ejerudgift 1.984 kr./md.

  • 180 m²
  • 547 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
547 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sælger er åben for byttehandel med mindre villa i Thisted. Eksklusiv udsigtsvilla i Thisted smukt design, lys og fjordmagi. Drømmer du om at vågne til fjordens glitrende spejl og bo i et hjem, hvor æstetik, kvalitet og komfort går hånd i hånd? Så er denne gennemgribende renoverede udsigtsvilla i Thisted intet mindre end en boligdrøm, der er gjort til virkelighed. Beliggende i et af byens mest eftertragtede kvarterer – kun 60 meter fra Limfjordens kant – får du her et hjem, der kombinerer naturens ro med byens puls. Den blå løber snor sig forbi huset og fører dig direkte mod både Eshøj Plantage og Thisteds hyggelige byliv. En villa med sjæl – og et moderne udtryk - Oprindeligt opført i 1947, men i dag fuldstændig forvandlet. I 2014 fik huset nyt liv med en imponerende tilbygning og totalrenovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Resultatet er en topmoderne luksusvilla med lavt energiforbrug og en atmosfære af eksklusivitet fra første skridt. Indenfor mødes du af en elegant entré og et stilrent gæstetoilet, før du træder ind i det storslåede køkken-alrum. Her flyder rummet ud i en karnap med læsekrog og flot fjordudsigt, mens de store vinduespartier inviterer lyset indenfor. Fra alrummet åbner dobbeltdørene sig mod en solrig træterrasse, hvor fjordens blå nuancer skaber en helt særlig stemning – som at være på ferie, hver dag. På første sal finder du villaens krone: en opholdsstue med panoramaudsigt over Limfjorden, et lysindfald i særklasse og en stemning, der ganske enkelt skal opleves. Herfra kan du følge dagens farveskift over vandet – fra gyldent morgenlys til rosa solnedgang. Et elegant badeværelse, tre indbydende værelser og et rummeligt soveværelse fuldender etagen. Udeliv med udsigt og atmosfære - Haven er designet med tanke på nydelse og minimal vedligeholdelse. Små terrasser skaber rum til både morgenkaffe i solen og et glas vin i aftenskumringen – alt sammen akkompagneret af fjordens rolige glans. Funktionel kælder og garage med stil - Den moderniserede kælder byder på tre disponible rum, vaskerum og direkte adgang til garagen. Her er også plads til hobby, værksted eller teenagerens fristed – alt holdt i samme gennemførte stil som resten af huset. På Spangbergsvej 18 får du det bedste af to verdener: fredfyldt fjordstemning og nem adgang til midtbyens caféer, butikker og kultur. Et liv i balance – omgivet af natur, men tæt på alt. Denne villa er ikke blot et hjem – den er en livsstil. Et sted, hvor design møder ro, og hvor hver dag føles som en oplevelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rolighed
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Østre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.984 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.381 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.767 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted