Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Markvænget 12B, Tingstrup, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Markvænget 12B

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.998.000 kr.

13.685 kr/m²

Ejerudgift 1.496 kr./md.

  • 146 m²
  • 736 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
736 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På populære Markvænget er denne fine villa nu til salg. Villaen der ligger på en lukket stikvej, egner sig helt optimal til børnefamilien. Her er således 146 m2 bolig, 4 værelser og dejligt stort og åbent køkkenalrum. Huset er af den nuværende ejer omfattende moderniseret, så du i dag får et flot køkken fra 2019, gennemgående gulve, og træ/alu vinduer i hele huset. Huset har i dag ét badeværelse. Det er dog utroligt nemt at etablere endnu et badeværelse, i det rum som sælger i dag bruger som walk-in. Vand og afløb er i væggen mod det nuværende badeværelse, så her kan det nemt "hentes" fra. Herudover er der i 2020 anlagt ca.120m2 træterrasse, der følger husets have, og som giver dig både morgen, middags - og aftensol. En fed detalje som virkeligt giver optimale muligheder for at nyde sol og sommer. Huset opvarmes med fjernvarme og er efterisoleret med 300mm isolering i loftrummet. Med i handlen får du desuden en garage på 30 m2 med elport og klinker på gulvet. Med beliggenhed på Markvænget får du kort afstand til Tingstrup Skole, børnehus og grønt område med legeplads. Der er generelt mange børnefamilier i kvarteret, og børnene kan trygt lege med kammerater på de lukkede stikveje. Hiv fat i Nybolig Thisted for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.390 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.