Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Markvænget 24B, Tingstrup, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Markvænget 24B

7700 Thisted

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

8.846 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 1.630 kr./md.

  • 169 m²
  • 713 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 217 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne solidt opførte villa på 169 kvadratmeter, der er bygget med fokus på kvalitet af murermesteren selv. Huset er opført i klinkbrændte gule sten, hvilket vidner om en konstruktion, hvor hver detalje i murværket er udført efter murerhåndbogens principper. Boligen er placeret på en sidevej til Markvænget i et roligt kvarter, hvor tryghed og plads til privatliv er i højsædet. Med en grund på 713 kvadratmeter får du en bolig, der forener et velbygget fundament med en praktisk indretning, der giver mange muligheder for at indrette sig præcis efter egne ønsker og behov. Indvendigt byder huset på en gennemtænkt planløsning, hvor lyset har gode arbejdsbetingelser. Hjemmets centrale samlingspunkt er den nedsænkede pejsestue. Her skaber den åbne pejs en særlig stemning og fungerer som et naturligt centrum for aftenens samvær. Planløsningen inkluderer i alt fire værelser, hvilket giver god plads til både børneafdeling, kontor eller gæsteværelse, alt efter hvordan du ønsker at anvende de kvadratmeter, der er til rådighed. Det køkken, der ligger i forlængelse af boligens øvrige opholdsarealer, er holdt i en klassisk stil og danner en funktionel ramme om madlavningen i hverdagen. Udenfor venter en dejlig have, der er anlagt med henblik på at være nem at vedligeholde, så fritiden kan bruges på afslapning frem for havearbejde. Den nedsænkede stue giver direkte adgang til terrassen, hvilket forlænger opholdsrummet udendørs i de varme måneder. Facadens materialevalg sikrer en bygning, der står flot og vedligeholdelsesvenligt gennem årene. Til villaen hører desuden en carport, der giver god læ til bilen, samt et praktisk hobbyrum og et skur til opbevaring af haveredskaber og cykler, hvilket gør hverdagen mere overskuelig. Beliggenheden på denne sidevej til Markvænget er målrettet dem, der prioriterer en rolig hverdag tæt på byens faciliteter. Familien vil sætte pris på den korte afstand til Tingstrup Skole, som ligger blot 500 meter fra hoveddøren, hvilket gør skolevejen både hurtig og sikker for børnene. Ligeledes er der kun en kort tur til den lokale daginstitution, Brombærhaven, der ligger 600 meter væk. Området er desuden præget af nærheden til grønne arealer og legepladser, der inviterer til leg og udendørs aktivitet, mens de mere centrale dele af Thisted og kysten ved Limfjorden nås på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.630 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.536 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Thisted

97922288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.