Toftevej 22, Tingstrup, 7700 Thisted, billede 1 af 1

Toftevej 22

7700 Thisted

Fra Estate

1.195.000 kr.

7.862 kr/m²

Ejerudgift 1.735 kr./md.

  • 152 m²
  • 540 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
540 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Toftevej 22 – en velholdt villa, hvor lyse opholdsrum, en god planløsning og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Her får I 152 m² bolig fordelt på to etager, en mindre kælder, garage samt en dejlig, lukket have, der danner de perfekte rammer om både familieliv og afslapning. Boligen ligger på en rolig villavej i populære Tingstrup – tæt på skole, daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter, samtidig med at Thisted centrum kun ligger få minutters kørsel fra adressen. Her får I et trygt og familievenligt kvarter med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. I bydes velkommen i en rummelig entré, hvorfra der er adgang til husets lyse opholdsafdeling. Her opleves en stor og indbydende stue med et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig skaber en naturlig forbindelse til haven. Stuen har god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, og de synlige loftsbjælker tilfører rummet varme og karakter. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med gode arbejdsforhold og masser af skabsplads. Den åbne forbindelse mellem køkken og opholdsrum giver en behagelig sammenhæng i boligen og skaber gode rammer om både hverdagen og gæstebesøg. Stueplan rummer desuden et godt værelse, badeværelse samt praktiske disponible rum, som gør boligen særdeles anvendelig. På førstesalen finder i fire gode værelser med charmerende skråvægge og et dejligt lysindfald fra ovenlysvinduerne. Etagen egner sig perfekt som børneafdeling eller til den pladskrævende familie, hvor der er behov for hjemmekontor eller hobbyrum. Udendørs venter en dejlig, lukket have med god plads til leg, boldspil og hyggelige sommerdage på terrassen. Haven er overskuelig og nem at vedligeholde, mens indkørslen fører frem til garage og giver gode parkeringsforhold. En velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, god plads til familien og mulighed for at flytte direkte ind. Vi glæder os til at byde jer velkommen på Toftevej 22.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tingstrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.537 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.456 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Thy

97911711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted