Villa til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Klitmøllervej 34

7700 Thisted

Fra EDC

845.000 kr.

5.184 kr/m²

Ejerudgift 1.430 kr./md.

  • 163 m²
  • 879 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klitmøllervej 34, en hyggelig villa beliggende i rolige og landlige omgivelser med skøn natur lige i nærheden. Her er gode muligheder for gåture og udeliv, hvor de naturskønne omgivelser danner en dejlig ramme om hverdagen. Boligen er opført i tre plan og fremstår med en funktionel indretning. Stueplan rummer køkken samt en hyggelig stue med brændeovn, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Derudover findes to værelser, badeværelse samt trappegang til husets øvrige etager. På førstesalen finder man en repos samt to gode værelser, som kan anvendes til eksempelvis soveværelse, børneværelser eller kontor. Kælderen byder på tre disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. I det ene rum er der installationer til vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør kælderen praktisk til hverdagens gøremål. Til ejendommen hører en stor garage på hele 112 m² med lift, som giver rigtig gode muligheder for dig, der har interesse for biler, værksted eller andre hobbyprojekter. Her er masser af plads til både opbevaring og hobbyaktiviteter. En ejendom med gode rammer både inde og ude – perfekt til dig, der ønsker landlig idyl og god plads omkring dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nors
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Sjørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.768 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted